Najem lokalu użytkowego w trybie aukcji ZDMK-66

Osób prawnych i fizycznych, posiadających pełną zdolność do czynności prawnych, prowadzących działalność gospodarczą lub zamierzających podjąć prowadzenie działalności gospodarczej.

1. Do wzięcia udziału w aukcji lokalu użytkowego uprawnia:
   1. wpłacenie wadium w terminie i wysokości określonej przez organizatora aukcji,
   2. złożenie oferty w określonej formie i w wyznaczonym terminie.
2. Szczegółowe warunki aukcji określane są przez Organizatora w ogłoszeniu o przeprowadzeniu aukcji na najem lokali użytkowych dla każdej aukcji odrębnie. W szczególności Organizator może określić czas trwania umowy najmu lub rodzaj działalności prowadzonej w lokalu.
3. Uczestnik zobowiązany jest zapoznać się ze szczegółowymi warunkami organizacji i udziału w aukcji określonymi w Zarządzeniu Nr 1300/2015 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 28 maja 2015 r. w sprawie trybu i szczegółowych warunków najmu lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków wynajmowanych przez Zarząd Dróg Miasta Krakowa.

1. Oferta udziału w aukcji na najem lokalu użytkowego.
2. Dowód wpłaty wadium.
3. Oferent, który wygrał aukcję, winien przed podpisaniem umowy najmu złożyć dodatkowo poniższe dokumenty (na podstawie Zarządzenia Nr 1300/2015 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 28 maja 2015 r. w sprawie trybu i szczegółowych warunków najmu lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków wynajmowanych przez Zarząd Dróg Miasta Krakowa:
   1. Dokument określający formę prawną prowadzonej działalności (nie dotyczy podmiotów prowadzących działalność w oparciu o wpis do KRS lub CEIDG), w przypadku spółki cywilnej – umowę spółki.
   2. Zaświadczenia o niezaleganiu z zapłatą podatków/ opłat na rzecz organów podatkowych właściwych dla miejsca zamieszkania/ siedziby, oraz prowadzenia działalności. Jeżeli w zaświadczeniu nie określono daty jego ważności, to zaświadczenie uważa się za ważne, o ile zostało wydane nie wcześniej niż 30 dni przed dniem zawarcia umowy.
   3. Oświadczenie o niezaleganiu z zapłatą należności wynikających z zawartych umów lub naliczanych z tytułu bezumownego użytkowania, których przedmiotem jest nieruchomość stanowiąca własność Gminy Miejskiej Kraków lub pozostająca w zasobach lokalowych zarządzanych/ administrowanych przez Zarząd Dróg Miasta Krakowa, a w przypadku zawartego porozumienia w sprawie ratalnej spłaty wierzytelności związanej z najmem lokalu użytkowego, oświadczenie podmiotu, z którym zawarte jest porozumienie o prawidłowym wywiązaniu się z jego postanowień.
   4. Oryginał oświadczenia złożonego w formie aktu notarialnego o poddaniu się w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. egzekucji, co do obowiązku zapłaty należności czynszowych do wysokości 24-krotności czynszu najmu netto. Koszt sporządzenia aktu notarialnego ponosi przyszły najemca. W oświadczeniu, o którym mowa przyszły najemca zobowiązany jest wyrazić zgodę na wystąpienie przez wynajmującego z wnioskiem o nadanie aktowi notarialnemu klauzuli wykonalności w terminie do 2 lat od daty zakończenia umowy (w przypadku umowy zawartej na czas oznaczony) albo w terminie do 2 lat od daty wymagalności roszczenia (w przypadku umowy zawartej na czas nieoznaczony).
   5. Dowód wpłaty kaucji - w wysokości 300% miesięcznych należności (netto). Kaucję należy wpłacić przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Zarządu Dróg Miasta Krakowa, tj. 52 1020 2892 0000 5902 0590 8415 (PKO Bank Polski) w taki sposób, aby przed zawarciem umowy najmu należne środki finansowe figurowały na wskazanym powyżej koncie bankowym - o dotrzymaniu terminu decyduje data wpływu środków finansowych na wyżej wymieniony rachunek bankowy ZDMK. Dokonując wpłaty kaucji należy podać adres lokalu użytkowego, którego wpłata dotyczy oraz dane dotyczące zwycięzcy aukcji, tj. imię i nazwisko (w przypadku osób fizycznych) lub nazwę (w przypadku osób prawnych lub jednostek nieposiadających osobowości prawnej).

Niedostarczenie w wyznaczonym terminie któregokolwiek z wyżej wymienionych dokumentów spowoduje utratę wpłaconego wadium w całości oraz odmowę Wynajmującego zawarcia umowy na najem lokalu użytkowego.

Dokumenty urzędowe stanowiące załączniki do wniosku należy składać w oryginale, ewentualnie w kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez występującego w sprawie profesjonalnego pełnomocnika (adwokata lub radcę prawnego, rzecznika patentowego lub doradcy podatkowego) albo notarialnie lub przez organ, który go wydał. Dokumenty te mogą być również złożone w kopii, pod warunkiem okazania oryginału przez stronę, z jednoczesnym złożeniem pisemnego oświadczenia strony o ich zgodności z oryginałem.

W nieprzezroczystych kopertach na dzienniku podawczym Zarządu Dróg Miasta Krakowa, ul. Centralna 53, 31-586 Kraków, numer telefonu 12 616 7000, czynne:

1. w poniedziałki w godzinach 7:30–17:00,
2. od wtorku do piątku w godzinach 7:30-15:30.

Zawarcie umowy najmu lokalu użytkowego.

1. Aukcja ma na celu uzyskanie w drodze licytacji najwyższej stawki czynszowej netto za najem 1 m² powierzchni użytkowej lokalu.
2. Wykaz lokali przeznaczonych do wynajęcia w drodze aukcji podaje się do publicznej wiadomości na zasadach określonych w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz przez wywieszenie go na okres 21 dni kalendarzowych przed wyznaczonym terminem aukcji na tablicach ogłoszeń:
   1. Urzędu Miasta Krakowa, z siedzibami w Krakowie przy: Placu Wszystkich Świętych 3-4, ul. Wielopole 17A oraz przy ul. Kasprowicza 29,
   2. Zarządu Dróg Miasta Krakowa oraz na stronie Biuletynu Informacji Publicznej ZDMK i na stronie internetowej Zarządu Dróg Miasta Krakowa.
3. Informacje zawarte w wykazie mogą być uaktualniane nie później niż do 3 dni kalendarzowych przed datą aukcji z tym, że aktualizacja nie może polegać na skreśleniu lub dopisaniu lokalu użytkowego, a jedynie na usunięciu oczywistych pomyłek dotyczących w szczególności zmiany powierzchni, stanu technicznego lokalu użytkowego czy też własności budynku.
4. Zarząd Dróg Miasta Krakowa - Organizator aukcji, może – bez podawania przyczyny – odstąpić od przeprowadzenia aukcji w całości lub na dany lokal dokonując jego wykreślenia z listy najpóźniej na 7 dni kalendarzowych przed datą aukcji.
5. Aukcję przeprowadza się w miejscu i terminie ustalonym przez Organizatora.
6. Warunkiem dopuszczenia do udziału w aukcji oferenta spełniającego wymogi przewidziane w Zarządzeniu 1300/2015 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 28 maja 2015 r. w sprawie trybu i szczegółowych warunków najmu lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków wynajmowanych przez Zarząd Dróg Miasta Krakowa jest wpłacenie przez oferenta wadium w terminie oraz w wysokości określonej przez organizatora aukcji oraz złożenie oferty w przepisanej formie i w wyznaczonym terminie.
7. Licytację stawki czynszowej netto rozpoczyna się od najwyższej ze zgłoszonych ofert, która nie może być jednak niższa niż aktualna w dacie aukcji stawka czynszowa netto określona w Załączniku do Zarządzenia Nr 1300/2015 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 28 maja 2015 r. Przez stawkę czynszową z załącznika do wyżej wymienionego zarządzenia, rozumie się stawkę właściwą dla danego rodzaju działalności zgłoszonej przez któregokolwiek z Oferentów (nawet jeżeli po złożeniu oferty odstąpił od uczestnictwa w aukcji), która byłaby najwyższą stawką czynszową netto. Stawka, o której mowa, nie może być niższa niż koszty eksploatacyjne ustalone przez Organizatora przed ogłoszeniem postępowania, dla nieruchomości, w której usytuowany jest lokal będący przedmiotem postępowania.
8. Zaproponowanie stawki czynszowej niższej niż określona w załączniku do Zarządzenia Nr 1300/2015 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 28 maja 2015 r. w sprawie trybu i szczegółowych warunków najmu lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków wynajmowanych przez Zarząd Dróg Miasta Krakowa w zależności od strefy, w której lokal jest położony oraz rodzaju działalności, którą oferent zamierza prowadzić w lokalu oraz niższej niż koszty eksploatacyjne ustalone dla danego lokalu (w przypadku gdy stawka dla danego rodzaju działalności wynikająca z załącznika do powołanego zarządzenia jest niższa niż koszt eksploatacyjny ustalony dla nieruchomości, w której usytuowany jest lokal będący przedmiotem postępowania) spowoduje odrzucenie oferty.
9. Oferent, którego stawka została wybrana jako wyjściowa do licytacji, a który nie podjął licytacji osobiście lub poprzez swojego pełnomocnika, lub też nie zgłosił się do udziału w aukcji, traci wpłacone wadium oraz prawo do udziału w licytacji w dalszym przebiegu aukcji.
10. Aukcja jest ważna również w przypadku zgłoszenia się jednego Oferenta.
11. Jednorazowe postąpienie (kwota, o którą podnosi się aktualnie najwyższą ofertę, aby ją przebić, czyli zwiększyć proponowaną cenę) stawki nie może być niższe niż 1,00 zł.
12. Osoba przeprowadzająca aukcję uprzedza uczestników, że po trzecim wywołaniu najwyższej z zaoferowanych kwot stawki czynszowej netto za 1m2 powierzchni użytkowej, dalsze postąpienia nie będą przyjęte. Po trzecim wywołaniu tej kwoty osoba przeprowadzająca aukcję udziela przybicia, zamyka aukcję oraz ogłasza imię i nazwisko (nazwę) osoby, która wygrała aukcję oraz wysokość wylicytowanej stawki czynszowej netto za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu.
13. Aukcję uznaje się za zakończoną z wynikiem negatywnym, jeżeli żaden z oferentów nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą.
14. Niedokonanie wpłaty kaucji w wysokości 300% miesięcznych należności czynszowych netto, spowoduje utratę wadium w całości, oraz odmowę wynajmującego zawarcia umowy, o ile prawo takie zostanie nabyte.
15. Stawki czynszowe netto, o których mowa w wyżej wymienionym zarządzeniu podlegają corocznej narastającej waloryzacji, rozpoczynając od 1 lutego każdego roku o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok kalendarzowy poprzedzający rok, w którym dokonuje się waloryzacji, ogłoszony przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.
16. Zwrot wadium w obowiązującej wysokości, osobom, które nie wygrają aukcji dokonywany będzie na wskazany przez Oferenta rachunek bankowy. Zwycięzca aukcji otrzyma zwrot wadium, pod warunkiem zawarcia przez niego umowy najmu w wyznaczonym terminie.
17. Organizator zastrzega, że w lokalach będących przedmiotem aukcji nie może być wykonywana działalność polegająca na:
    1. sprzedaży tzw. dopalaczy i innego tego typu substancji pochodzenia naturalnego lub syntetycznego (działających na ośrodkowy układ nerwowy w sposób zbliżony do działania substancji psychotropowych i odurzających) oraz środków zastępczych niebędących żywnością,
    2. prowadzeniu agencji towarzyskich, punktów sprzedaży asortymentu erotycznego typu sex-shop, klubów nocnych typu go-go oferujących występy artystyczne w zakresie tańca erotycznego, striptizu, itp.,
    3. prowadzeniu wypożyczalni elektrycznych pojazdów trójkołowych napędzanych silnikiem elektrycznym,
    4. prowadzeniu działalności w zakresie gier hazardowych bez wymaganego zezwolenia (koncesji), o którym mowa we właściwej ustawie o grach hazardowych, oraz
    5. sprzedaży produktów przeznaczonych do spożycia zawierających alkohol etylowy pochodzenia rolniczego w stężeniu przekraczającym 0,5% objętościowych alkoholu.
18. Organizator zastrzega sobie prawo odwołania aukcji w całości lub na poszczególne lokale bez podania przyczyny – art. 701 § 1 kodeksu cywilnego.

Zawarcie umowy najmu w miejscu wskazanym przez Organizatora w terminie 6 dni kalendarzowych licząc od daty aukcji, pod rygorem utraty wpłaconego wadium oraz prawa do zawarcia umowy najmu na ten lokal. W przypadku wniosku o zawarcie umowy na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata, 6-dniowy termin biegnie od dnia otrzymania pisemnego powiadomienia o wejściu w życie zarządzenia Prezydenta Miasta Krakowa.

Zarządzenie Prezydenta Miasta Krakowa w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie umowy lokalu użytkowego na czas nieokreślony.

Uczestnik aukcji może w terminie 7 dni od dnia przeprowadzenia aukcji zaskarżyć czynności związane z jej przeprowadzeniem do Prezydenta Miasta Krakowa. Postępowanie wyjaśniające przeprowadza Dyrektor Zarządu Dróg Miasta Krakowa.

1. Art. 13 ust. 1, art. 25, art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
2. Uchwała Nr XXXIV/445/08 Rady Miasta Krakowa z dnia 13 lutego 2008 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych, stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków, na czas nieoznaczony, na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata oraz w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ten sam lokal.
3. Zarządzenie Nr 1300/2015 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 28 maja 2015 r. w sprawie trybu i szczegółowych warunków najmu lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków wynajmowanych przez Zarząd Infrastruktury Komunalnej i Transportu w Krakowie.

Rozpatrzenie sprawy zgodnie z tą procedurą wymaga podania danych osobowych wnioskodawcy w zakresie: imienia, nazwiska, adresu do korespondencji/zamieszkania, adresu e-mail, numeru telefonu oraz numeru NIP i REGON w przypadku osoby prowadzącej działalność gospodarczą oraz pełnomocnika (jeśli występuje) w zakresie: imienia, nazwiska, adresu do korespondencji/zamieszkania, adresu e-mail oraz numeru telefonu, Zarządowi Dróg Miasta Krakowa z siedzibą ul. Centralna 53, 31-586 Kraków, który będzie ich administratorem. Odbiorcami Pani/Pana danych osobowych będą osoby lub podmioty, którym udostępniona zostanie dokumentacja związana z rozpatrzeniem sprawy, w oparciu o obowiązujące przepisy prawa.

Informujemy Pana/Panią, że podane dane osobowe są przetwarzane w celu przeprowadzenia aukcji oraz zawarcia umowy najmu lokalu użytkowego.

Podanie danych osobowych ma charakter dobrowolny. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości udziału w aukcji na najem lokalu użytkowego.

Administrator nie przewiduje profilowania na podstawie Pani/Pana danych osobowych.

Informujemy, że ma Pani/Pan prawo do żądania od administratora dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, lub ograniczenia przetwarzania; Ponadto ma Pani/Pan prawo do wniesienia skargi do krajowego organu nadzorczego w zakresie ochrony danych osobowych. Prawo do ograniczenia przetwarzania nie powoduje cofnięcia skutków ich dotychczasowego przetwarzania. Pani/Pana dane będą przechowywane przez okres 5 lat wynikający z zapisów ustawy z dnia 14 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach w związku z Instrukcją Kancelaryjną, Jednolitym Rzeczowym Wykazem Akt oraz Instrukcją Archiwalną obowiązującymi w Zarządzie Dróg Miasta Krakowa.

Dane kontaktowe inspektora ochrony danych osobowych:
e-mail: iod@zdmk.krakow.pl.

Podstawę prawną przetwarzania Pani/Pana danych osobowych stanowią art. 6 ust. 1 lit. b) i lit. c) rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych w związku oraz art. 23 w związku z art. 11, art. 12 i art. 25 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

• Wzór oferty udziału w aukcji na najem lokalu użytkowego
• Pełna_treść_karty_usługi_ZDMK-66.pdf