Scalanie i podział nieruchomości GD-11

1. Właścicieli/użytkowników wieczystych nieruchomości,
2. Samoistnych posiadaczy nieruchomości objętych scaleniem i podziałem.

1. Procedura scalenia i podziału dotyczy wielu nieruchomości gruntowych.
2. W przypadku, gdy chcesz aby Twoja nieruchomość była objęta procesem scalania i podziału muszą o to wystąpić właściciele/użytkownicy wieczyści nieruchomości, którzy posiadają łącznie z Tobą ponad 50% powierzchni gruntów objętych scaleniem i podziałem. 
3. Zabudowane części nieruchomości mogą być objęte scaleniem i podziałem wyłączenie za zgodą ich właścicieli/użytkowników wieczystych.
4. Scalenie i podział dokonywane w trybie określonym w niniejszej procedurze dotyczą nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele inne niż rolne i leśne.

Informacje o wymaganych dokumentach:

Informacje o miejscach przyjmowania dokumentów:

1. Każdorazowo na wniosku powinieneś:
   • podać swoje dane (imię nazwisko oraz adres, ewentualnie dodatkowe dane kontaktowe),
   • określić obszar który ma być objęty procedurą scalenia i podziału (w skład którego wchodzi Twoja nieruchomość),
   • podpisać wniosek.
2. Do wniosku powinny być dołączone wymagane załączniki (sekcja „Wymagane dokumenty”).
3. W pierwszym etapie – po przeprowadzeniu analizy okoliczności uzasadniających dokonanie scalenia i podziału nieruchomości podejmowana jest przez Radę Miasta Krakowa uchwała o przystąpieniu do scalenia i podziału nieruchomości albo o odmowie przystąpienia do scalenia i podziału nieruchomości.
4. Po podjęciu uchwały o przystąpieniu do scalenia i podziału nieruchomości przeprowadzane jest postępowanie z udziałem uczestników scalenia (mogą oni powołać radę mającą funkcje opiniodawcze).
5. Sprawa jest załatwiana poprzez: podjęcie uchwały o scaleniu i podziale przez Radę Miasta Krakowa.

Musisz wiedzieć, że:

1. Wskazane jest podanie we wniosku kontaktowego numeru telefonicznego, pod którym wnioskodawca jest dostępny w godzinach pracy Urzędu Miasta Krakowa. 
2. Właściciele i użytkownicy wieczyści nieruchomości objętych scaleniem i podziałem mogą wybrać ze swojego grona radę uczestników scalenia w liczbie do 10 osób. Rada ta posiada uprawnienia opiniodawcze. 
3. Projekt uchwały rady gminy o scaleniu i podziale nieruchomości podlega zaopiniowaniu przez radę uczestników scalenia oraz wyłożeniu do wglądu uczestnikom postępowania, na okres 21 dni, w siedzibie urzędu gminy. O wyłożeniu projektu uchwały do wglądu zawiadamia się na piśmie uczestników postępowania, których adresy są znane, a ponadto informację o wyłożeniu podaje się do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości oraz przez ogłoszenie w prasie lokalnej. 
4. W okresie kiedy projekt uchwały wyłożony jest do wglądu, uczestnicy postępowania mogą składać na piśmie wnioski, uwagi i zastrzeżenia do tego projektu. We wnioskach uczestnicy postępowania mogą wskazywać działki gruntu, które chcieliby otrzymać w zamian za dotychczas posiadane nieruchomości objęte scaleniem i podziałem. Złożone wnioski, uwagi i zastrzeżenia podlegają zaopiniowaniu przez radę uczestników scalenia. 
5. O sposobie załatwienia wniosków, uwag i zastrzeżeń, o których mowa w punkcie 4, rozstrzyga rada gminy w uchwale o scaleniu i podziale nieruchomości. O sposobie rozstrzygnięcia zawiadamia się na piśmie uczestników postępowania, którzy złożyli wnioski, uwagi i zastrzeżenia, doręczając im wyciąg z uchwały. 
6. Koszty związane ze scalaniem i podziałem nieruchomości ponoszą uczestnicy postępowania proporcjonalnie do powierzchni posiadanych przez nich nieruchomości objętych scaleniem i podziałem, jeżeli postępowanie zostało przeprowadzone na ich wniosek. 
7. Uchwała o scaleniu i podziale nieruchomości stanowi podstawę do: 
   • zamknięcia istniejących ksiąg wieczystych; 
   • założenia nowych ksiąg wieczystych i ujawnienia w nich praw do nieruchomości powstałych w wyniku scalenia i podziału; 
   • ujawnienia nowego stanu prawnego nieruchomości w katastrze nieruchomości; 
   • wyznaczenia i utrwalenia na gruncie granic nieruchomości powstałych w wyniku scalenia i podziału; 
   • wprowadzenia uczestników postępowania na nowe nieruchomości. 
8. Powierzchnię każdej nieruchomości objętej scaleniem i podziałem pomniejsza się o powierzchnię niezbędną do wydzielenia działek gruntu pod nowe drogi lub pod poszerzenie dróg istniejących. Pomniejszenie to następuje proporcjonalnie do powierzchni wszystkich nieruchomości objętych scaleniem i podziałem oraz do ogólnej powierzchni działek gruntu wydzielonych pod nowe drogi pod poszerzenie dróg istniejących. 
9. Działki gruntu wydzielone pod nowe drogi albo pod poszerzenie dróg istniejących, niebędących drogami powiatowymi, wojewódzkimi lub krajowymi, przechodzą z mocy prawa na własność gminy, a ustanowione na tych działkach prawo użytkowania wieczystego wygasa z dniem wejścia w życie uchwały rady gminy o scaleniu i podziale nieruchomości. Jeżeli działki gruntu zostały wydzielone pod drogi powiatowe, wojewódzkie lub krajowe albo pod poszerzenie tych dróg, przechodzą z mocy prawa na własność powyższych podmiotów. 
10. Sprawy o rozgraniczenie nieruchomości na obszarach objętych postępowaniem scaleniowym są rozpatrywane w ramach tego postępowania.

Około 3 lat.

W pierwszym etapie: 

1. Analiza okoliczności uzasadniających dokonanie scalenia i podziału nieruchomości;
2. Wypis i wyrys z katastru nieruchomości sporządzony dla gruntów przeznaczonych do scalenia i podziału nieruchomości, z zaznaczonymi granicami zewnętrznymi tych gruntów; 
3. Wypis i wyrys z planu miejscowego.

W drugim etapie – po podjęciu przez Radę Miasta uchwały o przystąpieniu do scalenia i podziału nieruchomości:

1. Mapa z geodezyjnym projektem scalenia i podziału nieruchomości; 
2. Rejestr nieruchomości, z wykazaniem stanu dotychczasowego oraz stanu nowego po scaleniu i podziale;
3. Protokoły z posiedzeń rady;
4. Wnioski uwagi i zastrzeżenia wniesione do projektu scalenia i podziału;
5. Propozycje rozstrzygnięć ze wskazaniem praw do nowo wydzielonych działek gruntu.

Na uchwałę o scaleniu i podziale nieruchomości może być wniesiona za pośrednictwem Rady Miasta Krakowa skarga do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w terminie 30 dni od dnia w którym skarżący dowiedział się o podjęciu uchwały o scaleniu i podziale nieruchomości. 

1. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (art. 101–108).
2. Rozporządzenie Rady Ministrów z 4 maja 2005 r. w sprawie scalania i podziału nieruchomości.
3. Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (art. 29–39).

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 unijnego ogólnego rozporządzenia o ochronie danych (tzw. RODO) informujemy, że administratorem Twoich danych osobowych jest Prezydent Miasta Krakowa z siedzibą Pl. Wszystkich Świętych 3-4, 31-004 Kraków. Z administratorem możesz się skontaktować listownie (adres jw.) lub drogą elektroniczną – adres e-mail: gd.umk@um.krakow.pl. 
Twoje dane osobowe będą przetwarzane w celu wydania rozstrzygnięcia w postępowaniu w sprawie scalenia i podziału nieruchomości.
Twoje dane są objęte rejestrem czynności przetwarzania pn. Zintegrowany System Obsługi Zasobu.
Informujemy, że:

1. Masz prawo do żądania od administratora dostępu do Twoich danych osobowych, ich sprostowania lub ograniczenia przetwarzania.
2. Twoje dane osobowe będą przetwarzane do czasu załatwienia sprawy, dla potrzeb której zostały zebrane, a następnie będą przechowywane przez 25 lat, po czym zostaną przekazane do Archiwum Narodowego w Krakowie.
3. Odbiorcą Twoich danych osobowych są strony postępowania administracyjnego, podmioty działające na prawach strony w postępowaniu administracyjnym oraz ich pełnomocnicy, a także inni uczestnicy postępowania.
4. Masz prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
5. Podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym i ma charakter obowiązkowy. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości realizacji składanych wniosków.
6. Podstawę prawną przetwarzania Twoich danych stanowi ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 4 maja 2005 r. w sprawie scalania i podziału nieruchomości, ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne.

Ponadto informujemy, że masz prawo w dowolnym momencie wnieść sprzeciw wobec przetwarzania Twoich danych osobowych, z przyczyn związanych z Twoją szczególną sytuacją.

Dane kontaktowe Inspektora Ochrony Danych: adres pocztowy – jw., adres e-mail: iod@um.krakow.pl.

• Pełna_treść_karty_usługi_GD-11.pdf