Dobrowolna zamiana lokali mieszkalnych ML-25

Usługa dotyczy każdej osoby, która posiada umowę najmu samodzielnego lokalu wchodzącego w skład zasobu Gminy Miejskiej Kraków zawartą na czas nieoznaczony.

• Kryterium nr 1 – musisz być najemcą samodzielnego lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków na czas nieoznaczony,
• Kryterium nr 2 – musisz posiadać centrum życiowe w Krakowie, czyli faktycznie zamieszkiwać na terenie Gminy Miejskiej Kraków. Brak posiadania centrum życiowego w Gminie wyklucza możliwość starania się o lokal z zasobu Gminy.

1. Wniosek o przeprowadzenie dobrowolnej zamiany lokali mieszkalnych w sprawie mieszkaniowej.
2. Dokument potwierdzający tytuł prawny do lokalu.
3. Zgoda dysponenta lokalu (np. spółdzielni mieszkaniowej, Wojskowej Agencji Mieszkaniowej, SIM (TBS), zakładu pracy itp.) na przeprowadzenie zamiany.
4. Zrzeczenie się praw jednego z najemców lokali podlegających zamianie w przypadku łączenia się rodzin (zamiany wielostronne).
5. Oświadczenie o nie ubieganiu się w przyszłości o większy lokal komunalny w trybie „zamiany z urzędu”, w przypadku objęcia w wyniku zamiany dobrowolnej mieszkania nie zapewniającego 5 m2 powierzchni pokoju na osobę uprawnioną. 
6. Zgoda na zamianę wszystkich dorosłych osób zameldowanych w lokalu oraz rozwiedzionych współmałżonków objętych przydziałem.
7. Dokumenty potwierdzające centrum życiowe na terenie Krakowa przed dniem złożenia wniosku (dotyczy osób, które nie posiadają meldunku na pobyt stały w lokalu zgłoszonym do zamiany, np. roczne rozliczenia pit z potwierdzeniem złożenia w US).

Każdy kontrahent wypełnia jeden wniosek. 
Wszystkie wnioski dotyczące zamiany winny być złożone jednocześnie w oryginale.
W przypadku doręczenia kserokopii pozostałych wymaganych dokumentów należy przedłożyć ich oryginały do wglądu.

• Podpis zaufany
• Podpis kwalifikowany
• Podpis osobisty

Po złożeniu wniosku wraz z kompletem wymaganej dokumentacji otrzymasz skierowanie do zawarcia umowy najmu gminnego lokalu mieszkalnego, uzyskanego w drodze dobrowolnej zamiany lub informację o braku podstaw prawnych do pozytywnego załatwienia sprawy zamiany lokali.

1. Zamianie dobrowolnej mogą podlegać wyłącznie lokale położone na terenie Gminy Miejskiej Kraków.
2. Istnieje możliwość zamiany gminnego lokalu mieszkalnego w zamian za spłatę zadłużenia przez kontrahenta zamiany.

1. W ciągu 30 dni od dnia złożenia wniosku, wraz z kompletem wymaganej dokumentacji zostanie wydane skierowanie do zawarcia umowy najmu gminnego lokalu mieszkalnego, uzyskanego w drodze zamiany lub otrzymasz informację o braku podstaw prawnych do pozytywnego załatwienia sprawy zamiany lokali.
2. W uzasadnionych przypadkach, okres weryfikacji może być przedłużony o kolejne 30 dni, o czym zostaniesz pisemnie powiadomiona/y.

1. Zobowiązanie do przeniesienia w formie aktu notarialnego tytułu prawnego do lokalu na kontrahenta zamiany (w przypadku lokali stanowiących odrębną własność oraz spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego).
2. Zgoda na zamianę wyrażona przez wszystkie pełnoletnie osoby zameldowane w lokalu oraz byłych małżonków objętych przydziałem.
3. Oświadczenie o nie ubieganiu się w przyszłości o udzielenie pomocy mieszkaniowej, w przypadku objęcia w wyniku zamiany dobrowolnej mieszkania niezapewniającego 5 m² powierzchni pokoju na osobę uprawnioną.
4. Oświadczenie o posiadaniu informacji na temat możliwości ewentualnego wykupu lokalu uzyskanego w wyniku dobrowolnej zamiany.
5. Zobowiązanie do uregulowania ewentualnych zaległości czynszowych (w przypadku dokonywania zamiany lokali za spłatę zadłużenia).
6. Zobowiązanie do uregulowania należności związanych z opłatami niezależnymi od właściciela (w przypadku dokonywania zamiany lokali za spłatę zadłużenia).
7. Opinia Ośrodka Pomocy Społecznej oraz Policji (w przypadku, gdy lokal stanowiący przedmiot zamiany znajduje się w budynku wybudowanym po 2001 roku).

1. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.
2. Uchwała Nr XXX/794/19 Rady Miasta Krakowa z dnia 5 grudnia 2019 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków oraz tymczasowych pomieszczeń.
3. Ustawa z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym.
    

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 unijnego ogólnego rozporządzenia o ochronie danych (tzw. RODO) informujemy, że administratorem Twoich danych osobowych jest Prezydent Miasta Krakowa z siedzibą Pl. Wszystkich Świętych 3-4, 31-004 Kraków. Z administratorem możesz się skontaktować listownie (adres jw.) lub drogą elektroniczną – adres e-mail: ml.umk@um.krakow.pl.
Twoje dane osobowe będą przetwarzane w celu weryfikacji uprawnień wnioskodawcy do potwierdzenia tytułu prawnego, przedłużenia umowy najmu lub do zamiany lokalu.
Twoje dane są objęte rejestrem czynności przetwarzania pod nazwą „Ewidencja wnioskodawców ubiegających się o regulację tytułów prawnych, przedłużenie umowy najmu lub o zamianę zajmowanego lokalu”.

Informujemy, że:

1. Masz prawo do żądania od administratora dostępu do Twoich danych osobowych, ich sprostowania lub ograniczenia przetwarzania.
2. Dane osobowe będą przetwarzane do czasu załatwienia sprawy, dla potrzeb której zostały zebrane, a następnie będą przechowywane przez 10 lat, po czym – w zależności od wyników ekspertyzy – ulegną zniszczeniu albo zostaną przekazane do Archiwum Narodowego w Krakowie.
3. Masz prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
4. Podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym i ma charakter obowiązkowy. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości rozpatrzenia sprawy.
5. Podstawę prawną przetwarzania Twoich danych stanowi ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, uchwała Nr XXX/794/19 Rady Miasta Krakowa z dnia 5 grudnia 2019 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków oraz tymczasowych pomieszczeń, Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny.

Dane kontaktowe Inspektora Ochrony Danych: adres pocztowy – jw., adres e-mail: iod@um.krakow.pl.

• Wniosek o przeprowadzenie dobrowolnej zamiany lokali mieszkalnych
• Pełna_treść_karty_usługi_ML-25.pdf