Najem lokalu użytkowego w trybie aukcji ZDMK-66

Osób prawnych i fizycznych, posiadających pełną zdolność do czynności prawnych, prowadzących działalność gospodarczą lub zamierzających podjąć prowadzenie tejże działalności gospodarczej.

Do wzięcia udziału w aukcji lokalu użytkowego uprawnia:
1) Wpłacenie wadium w terminie i  wysokości określonej przez organizatora aukcji.
2) Złożenie oferty w przepisanej formie i w wyznaczonym terminie.
3) Szczegółowe warunki aukcji określane są przez Organizatora w ogłoszeniu o przeprowadzeniu aukcji na najem lokali użytkowych dla każdej aukcji odrębnie. W szczególności Organizator może określić czas trwania umowy najmu lub rodzaj działalności prowadzonej w lokalu.
4) Uczestnik zobowiązany jest zapoznać się ze szczegółowymi warunkami organizacji i udziału w aukcji określonymi w Zarządzeniu Nr 1300/2015 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 28 maja 2015 r. w sprawie trybu i szczegółowych warunków najmu lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków wynajmowanych przez Zarząd Dróg Miasta Krakowa.

1) Oferta udziału w aukcji na najem lokalu użytkowego.
2) Dowód wpłaty wadium

Oferent, który wygrał aukcję, winien przed podpisaniem umowy najmu złożyć dodatkowo poniższe dokumenty (na podstawie Zarządzenia Nr 1300/2015 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 28 maja 2015 r. w sprawie trybu i szczegółowych warunków najmu lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków wynajmowanych przez Zarząd Dróg Miasta Krakowa) :

1) dokument określający formę prawną prowadzonej działalności (nie dotyczy podmiotów prowadzących działalność w oparciu o wpis do KRS lub CEIDG), w przypadku spółki cywilnej – umowę spółki;
2) zaświadczenia o niezaleganiu z zapłatą podatków/ opłat na rzecz organów podatkowych właściwych dla miejsca zamieszkania/ siedziby, oraz prowadzenia działalności. Jeżeli w zaświadczeniu nie określono daty jego ważności, to zaświadczenie uważa się za ważne, o ile zostało wydane nie wcześniej niż 30 dni przed dniem zawarcia umowy;
3) oświadczenie o niezaleganiu z zapłatą należności wynikających z zawartych umów lub naliczanych z tytułu bezumownego użytkowania, których przedmiotem jest nieruchomość stanowiąca własność Gminy Miejskiej Kraków lub pozostająca w zasobach lokalowych zarządzanych/ administrowanych przez Zarząd Dróg Miasta Krakowa, a w przypadku zawartego porozumienia w sprawie ratalnej spłaty wierzytelności związanej z najmem lokalu użytkowego, oświadczenie podmiotu, z którym zawarte jest porozumienie o prawidłowym wywiązaniu się z jego postanowień;
4) oryginał oświadczenia złożonego w formie aktu notarialnego o poddaniu się w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. egzekucji, co do obowiązku zapłaty należności czynszowych do wysokości 24-krotności czynszu najmu netto.
Koszt sporządzenia aktu notarialnego ponosi przyszły najemca. W oświadczeniu, o którym mowa przyszły najemca zobowiązany jest wyrazić zgodę na wystąpienie przez wynajmującego z wnioskiem o nadanie aktowi notarialnemu klauzuli wykonalności w terminie do 2 lat od daty zakończenia umowy (w przypadku umowy zawartej na czas oznaczony) albo w terminie do 2 lat od daty wymagalności roszczenia (w przypadku umowy zawartej na czas nieoznaczony).
5) dowód wpłaty kaucji - w wysokości 300% miesięcznych należności (netto). Kaucję należy wpłacić przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Zarządu Dróg Miasta Krakowa, tj. 52 1020 2892 0000 5902 0590 8415 w taki sposób, aby przed zawarciem umowy najmu należne środki finansowe figurowały na wskazanym powyżej koncie bankowym - o dotrzymaniu terminu decyduje data wpływu środków finansowych na ww. rachunek bankowy ZDMK. Dokonując wpłaty kaucji należy podać adres lokalu użytkowego, którego wpłata dotyczy oraz dane dotyczące zwycięzcy aukcji, tj. imię i nazwisko (w przypadku osób fizycznych) lub nazwę (w przypadku osób prawnych lub jednostek nieposiadających osobowości prawnej)

Niedostarczenie w wyznaczonym terminie któregokolwiek z ww. dokumentów spowoduje utratę wpłaconego wadium w całości oraz odmowę Wynajmującego zawarcia umowy na najem lokalu użytkowego.

Dokumenty urzędowe stanowiące załączniki do wniosku należy składać w oryginale, ewentualnie w kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez występującego w sprawie profesjonalnego pełnomocnika (adwokata lub radcę prawnego, rzecznika patentowego lub doradcy podatkowego) albo notarialnie lub przez organ, który go wydał. Dokumenty te mogą być również złożone w kopii, pod warunkiem okazania oryginału przez stronę, z jednoczesnym złożeniem pisemnego oświadczenia strony o ich zgodności z oryginałem.

Dokumenty powinny być składane na dzienniku podawczym ul. Centralna 53 (budynek A) , w nieprzejrzystych kopertach.

Zawarcie umowy najmu.

1) Aukcja ma na celu uzyskanie w drodze licytacji najwyższej stawki czynszowej netto za najem 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu.
2) Wykaz lokali przeznaczonych do wynajęcia w drodze aukcji podaje się do publicznej wiadomości na zasadach określonych w ustawie oraz przez wywieszenie go na okres 21 dni kalendarzowych przed wyznaczonym terminem aukcji na tablicach ogłoszeń:
a) Urzędu Miasta Krakowa, z siedzibami w Krakowie przy: Placu Wszystkich Świętych 3-4, ul. Wielopole 17A oraz przy ul. Kasprowicza 29;
b) Zarządu Dróg Miasta Krakowa oraz na stronie Biuletynu Informacji Publicznej ZDMK i na stronie internetowej www.zdmk.krakow.pl.
3) Informacje zawarte w wykazie mogą być uaktualniane nie później niż do 3 dni kalendarzowych przed datą aukcji z tym, że aktualizacja nie może polegać na skreśleniu lub dopisaniu lokalu użytkowego, a jedynie na usunięciu oczywistych pomyłek dotyczących w szczególności zmiany powierzchni, stanu technicznego lokalu użytkowego czy też własności budynku.
4) Zarząd Dróg Miasta Krakowa - Organizator aukcji, może – bez podawania przyczyny – odstąpić od przeprowadzenia aukcji w całości lub na dany lokal dokonując jego wykreślenia z listy najpóźniej na 7 dni kalendarzowych przed datą aukcji.
5) Aukcję przeprowadza się w miejscu i terminie ustalonym przez Organizatora.
6) Warunkiem dopuszczenia do udziału w aukcji oferenta spełniającego wymogi przewidziane w Zarządzeniu 1300/2015  Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 28 maja 2015 r.  w sprawie trybu i szczegółowych warunków najmu lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków wynajmowanych przez Zarząd Dróg Miasta Krakowa jest wpłacenie przez oferenta wadium w terminie oraz w wysokości określonej przez organizatora aukcji oraz złożenie oferty w przepisanej formie i w wyznaczonym terminie.
7) Licytację stawki czynszowej netto rozpoczyna się od najwyższej ze zgłoszonych ofert, która nie może być jednak niższa niż aktualna w dacie aukcji stawka czynszowa netto określona w Załączniku do Zarządzenia Nr 1300/2015 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 28 maja 2015 r. Przez stawkę czynszową z załącznika do ww. zarządzenia, rozumie się stawkę właściwą dla danego rodzaju działalności zgłoszonej przez któregokolwiek z Oferentów (nawet jeżeli po złożeniu oferty odstąpił od uczestnictwa w aukcji), która byłaby najwyższą stawką czynszową netto. Stawka, o której mowa, nie może być niższa niż koszty eksploatacyjne ustalone przez Organizatora przed ogłoszeniem postępowania, dla nieruchomości, w której usytuowany jest lokal będący przedmiotem postępowania.
8) Zaproponowanie stawki czynszowej niższej niż określona w załączniku do Zarządzenia Nr 1300/2015 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 28 maja 2015 r. w sprawie trybu i szczegółowych warunków najmu lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków wynajmowanych przez Zarząd Dróg Miasta Krakowa w zależności od strefy, w której lokal jest położony oraz rodzaju działalności, którą oferent zamierza prowadzić w lokalu oraz niższej niż koszty eksploatacyjne ustalone dla danego lokalu (w przypadku gdy stawka dla danego rodzaju działalności wynikająca z zał. do powołanego zarządzenia jest niższa niż koszt eksploatacyjny ustalony dla nieruchomości, w której usytuowany jest lokal będący przedmiotem postępowania) spowoduje odrzucenie oferty.
9) Oferent, którego stawka została wybrana jako wyjściowa do licytacji, a który nie podjął licytacji osobiście lub poprzez swojego pełnomocnika, lub też nie zgłosił się do udziału w aukcji, traci wpłacone wadium oraz prawo do udziału w licytacji w dalszym przebiegu aukcji.
10) Aukcja jest ważna również w przypadku zgłoszenia się jednego Oferenta.
11) Jednorazowe postąpienie stawki nie może być niższe niż 1,00 zł.
12) Osoba przeprowadzająca aukcję uprzedza uczestników, że po trzecim wywołaniu najwyższej z zaoferowanych kwot stawki czynszowej netto za 1m2 powierzchni  użytkowej, dalsze postąpienia nie będą przyjęte. Po trzecim wywołaniu tej kwoty osoba przeprowadzająca aukcję udziela przybicia, zamyka aukcję oraz ogłasza imię i nazwisko (nazwę) osoby, która wygrała aukcję oraz wysokość wylicytowanej stawki czynszowej netto za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu.
13) Aukcję uznaje się za zakończoną z wynikiem negatywnym, jeżeli żaden z oferentów nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą.
14) Niedokonanie wpłaty kaucji w wysokości 300% miesięcznych należności czynszowych netto, spowoduje utratę wadium w całości, oraz odmowę wynajmującego zawarcia umowy, o ile prawo takie zostanie nabyte.
15) Stawki czynszowe netto, o których mowa w ww. zarządzeniu podlegają corocznej narastającej waloryzacji, rozpoczynając od 1 lutego każdego roku o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok kalendarzowy poprzedzający rok, w którym dokonuje się waloryzacji, ogłoszony przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.
16) Zwrot wadium w obowiązującej wysokości, osobom, które nie wygrają aukcji dokonywany będzie na wskazany przez Oferenta rachunek bankowy. Zwycięzca aukcji otrzyma zwrot wadium, pod warunkiem zawarcia przez niego umowy najmu w wyznaczonym terminie.
17) Organizator zastrzega, że w lokalach będących przedmiotem aukcji nie może być wykonywana działalność polegająca na: sprzedaży tzw. dopalaczy i innego tego typu substancji pochodzenia naturalnego lub syntetycznego, (działających na ośrodkowy układ nerwowy w sposób zbliżony do działania substancji psychotropowych i odurzających) oraz środków zastępczych nie będących żywnością, prowadzeniu agencji towarzyskich, punktów sprzedaży asortymentu erotycznego typu sex-shop, klubów nocnych typu go-go oferujących występy artystyczne w zakresie tańca erotycznego, striptizu, itp., prowadzeniu wypożyczalni elektrycznych pojazdów trójkołowych napędzanych silnikiem elektrycznym, prowadzeniu działalności w zakresie gier hazardowych bez wymaganego zezwolenia (koncesji), o którym mowa we właściwej ustawie o grach hazardowych, oraz sprzedaży produktów przeznaczonych do spożycia zawierających alkohol etylowy pochodzenia rolniczego w stężeniu przekraczającym 0,5% objętościowych alkoholu.
18) Organizator zastrzega sobie prawo odwołania aukcji w całości lub na poszczególne lokale bez podania przyczyny – art. 701 § 1 kodeksu cywilnego.

Zawarcie umowy najmu w miejscu wskazanym przez Organizatora w terminie 6 dni kalendarzowych licząc od daty aukcji, pod rygorem utraty wpłaconego wadium oraz prawa do zawarcia umowy najmu na ten lokal. W przypadku wniosku o zawarcie umowy na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata, 6 – dniowy termin biegnie od dnia otrzymania pisemnego powiadomienia o wejściu w życie zarządzenia Prezydenta Miasta Krakowa.

Zarządzenie Prezydenta Miasta Krakowa w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie umowy lokalu użytkowego na czas nieokreślony.

Uczestnik aukcji może w terminie 7 dni od dnia przeprowadzenia aukcji zaskarżyć czynności związane z jej przeprowadzeniem do Prezydenta Miasta Krakowa. Postępowanie wyjaśniające przeprowadza Dyrektor Zarządu Dróg Miasta Krakowa.

1. Art. 13 ust. 1, art. 25, art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
2. Uchwała Nr XXXIV/445/08 Rady Miasta Krakowa z dnia 13 lutego 2008 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych, stanowiących  własność Gminy Miejskiej Kraków, na czas nieoznaczony, na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata oraz w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ten sam lokal.
3. Zarządzenie Nr 1300/2015 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 28 maja 2015 r. w sprawie trybu i szczegółowych warunków najmu lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków wynajmowanych przez Zarząd Infrastruktury Komunalnej i Transportu w Krakowie.

Rozpatrzenie sprawy wymaga podania danych osobowych wnioskodawcy w zakresie: imienia, nazwiska, numeru ewidencyjnego PESEL lub NIP/REGON/KRS, adresu e-mail, adresu do korespondencji/adresu zamieszkania, numeru telefonu oraz pełnomocnika (jeśli występuje) w zakresie: imienia, nazwiska, adresu zamieszkania Zarządowi Dróg Miasta Krakowa z siedzibą ul. Centralna 53, 31-586 Kraków, który będzie ich administratorem.
Podane dane osobowe będą przetwarzane w celu zawarcia w trybie bezprzetargowym umowy najmu lokalu użytkowego.
Wnioskodawca ma prawo do żądania od administratora dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych. Ponadto wnioskodawca ma prawo do wniesienia skargi do krajowego organu nadzorczego w zakresie ochrony danych osobowych. Prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych nie powoduje cofnięcia skutków ich dotychczasowego przetwarzania. Dane wnioskodawcy będą przechowywane przez okres wynikający z zapisów ustawy z dnia 14 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach w związku z Instrukcją Kancelaryjną, Jednolitym Rzeczowym Wykazem Akt, Instrukcją Archiwalną, stanowiącymi załącznik do Zarządzenia Nr 130/2017 Dyrektora Zarządu Infrastruktury Komunalnej i Transportu w Krakowie z dnia 13 grudnia 2017 r. w sprawie wprowadzenia przepisów kancelaryjnych i archiwalnych.

Dane kontaktowe inspektora ochrony danych osobowych:
e-mail:  iod@zdmk.krakow.pl

Podstawę prawną przetwarzania danych osobowych stanowi art. 353, art. 659-692 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny, art. 6 ust. 1 lit. B Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z dnia 4 maja 2016 r.), § 18 pkt 1 do 3 Rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 18 stycznia 2011 r. w sprawie instrukcji kancelaryjnej, jednolitych rzeczowych wykazów akt oraz instrukcji w sprawie organizacji i zakresu działania archiwów zakładowych.

• ZDMK-66- załącznik