Oddawanie nieruchomości pozostających w zarządzie Zarządu Infrastruktury Wodnej w dzierżawę w trybie bezprzetargowym ZIW-8

Usługa skierowana jest do osób fizycznych, osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą, osób prawnych i jednostek organizacyjnych niebędących osobą prawną, którym ustawa przyznaje zdolność prawną, zainteresowanych dzierżawą nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków lub Skarbu Państwa pozostających w zarządzie lub współzarządzie Zarządu Infrastruktury Wodnej w trybie bezprzetargowym.

1. Wskazana we wniosku nieruchomość musi pozostawać w zarządzie lub współzarządzie Zarządu Infrastruktury Wodnej, w całym jej obszarze ewidencyjnym lub w przeważającej jej części.
2. Warunkiem realizacji usługi jest złożenie kompletnego wniosku o dzierżawę działki pozostającej w zarządzie lub współzarządzie ZIW na formularzu stanowiącym załącznik do procedury wraz z wymaganymi załącznikami.

1. Pisemny wniosek o oddanie nieruchomości w dzierżawę (wzór wniosku stanowi załącznik do procedury).
2. Mapa ewidencyjna z zaznaczonym zakresem przedmiotu dzierżawy.
3. Mapa sytuacyjno-wysokościowa obejmująca pełny obszar ewidencyjny działki objętej wnioskiem o dzierżawę z naniesioną lokalizacją planowanej inwestycji oraz zaznaczonym zakresem przedmiotu dzierżawy (wymagana w przypadku planowanej inwestycji).
4. W przypadku zawierania umowy dzierżawy nieruchomości gruntowej, na której wzniesione są obiekty z nakładów poniesionych przez wnioskodawcę lub jego poprzednika prawnego, należy przedstawić:
   • potwierdzenie prawa wnioskodawcy do nakładów poniesionych na wybudowanie obiektu (np. umowę sprzedaży, umowę darowizny czy potwierdzenie nabycia spadku),
   • dowód wykonania obiektu zgodnie z przepisami prawa budowlanego (np. ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę lub ostateczną decyzję o pozwoleniu na użytkowanie obiektu).
5. W przypadku braku ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę lub ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektu, możliwe jest zawarcie umowy dzierżawy, w której dzierżawca zobowiązany będzie do uzyskania w zakreślonym przez wydzierżawiającego terminie, dokumentu stwierdzającego, że wykonane roboty budowlane bez zgody właściwego organu administracyjnego zostały doprowadzone do stanu zgodnego z prawem, wydanego przez właściwy - w dacie jego wydania rzeczowo i miejscowo organ administracji publicznej.
6. Ostateczna decyzja o ustaleniu warunków zabudowy albo decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego wraz z załącznikiem graficznym (w sytuacji wniosku o dzierżawę terenu pod lokalizację obiektu, jeśli dla danego obszaru brak jest obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego).
7. Pełnomocnictwo oraz dowód uiszczenia opłaty skarbowej (zgodnie z ustawą z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej) za udzielone pełnomocnictwo, w razie ustanowienia pełnomocnika reprezentującego wnioskodawcę.

1. Opłata z tytułu dzierżawy:
   1. Wysokość opłaty:
      • w przypadku umowy dotyczącej dzierżawy nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa: zgodnie z Zarządzeniem Nr 2658/2007 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 12 grudnia 2007 r. (z późn. zm.) w sprawie zasad wydzierżawiania oraz ustalenia stawek czynszu dzierżawnego dla nieruchomości stanowiących własność, współwłasność lub oddanych w użytkowanie wieczyste na rzecz Skarbu Państwa, położonych w granicach administracyjnych Gminy Miejskiej Kraków,
      • w przypadku umowy dzierżawy nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków: zgodnie z Zarządzeniem nr 1852/2007 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 7 września 2007 r. (z późn. zm.) w sprawie ustalenia stawek czynszu dzierżawnego nieruchomości stanowiących własność, współwłasność lub będących w użytkowaniu wieczystym Gminy Miejskiej Kraków.
   2. Tytuł płatności: zgodnie z otrzymaną fakturą VAT.
   3. Numer rachunku bankowego: PKO Bank Polski S.A. 67 1020 2892 0000 5902 0742 7844.
   4. Formy płatności:
      • przelewem na rachunek bankowy,
      • na poczcie,
      • w placówkach banku PKO Bank Polski S.A. (na terenie Krakowa bez ponoszenia opłat).
2. Opłata skarbowa za udzielone pełnomocnictwo:
   1. Wysokość opłaty: 17 zł (zgodnie z ustawą z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej).
   2. Formy płatności:
      • przelewem na rachunek bankowy,
      • w kasie Urzędu Miasta Krakowa,
      • na poczcie.
   3. Numer rachunku bankowego: PKO Bank Polski S.A. 49 1020 2892 2276 3005 0000 0000.

Wniosek można złożyć

1. za pośrednictwem systemu e-Doręczenia na adres do doręczeń elektronicznych: AE:PL-22001-43742 WBBJT-26,
2. za pośrednictwem poczty elektronicznej na adres sekretariatu Zarządu Infrastruktury Wodnej: sekretariat@ziw.krakow.pl,
3. pocztą tradycyjną lub osobiście na dzienniku podawczym Zarządu Infrastruktury Wodnej:
   • adres: os. Szkolne 27, 31-977 Kraków,
   • godziny otwarcia: poniedziałek-piątek: 7:30 - 15:30,
   • telefon: 12 323 30 01, 12 323 30 02.

• Podpis zaufany (z wykorzystaniem profilu zaufanego)
• Podpis kwalifikowany (poświadczany certyfikatem kwalifikowanym)
• Podpis osobisty (z wykorzystaniem warstwy elektronicznej dowodu osobistego)

1. Wnioskodawca składa do ZIW wniosek wraz z załącznikami.
2. Złożony wniosek podlega weryfikacji formalnej i merytorycznej.
3. Wnioskodawca może zostać wezwany do uzupełnienia wniosku lub do dostarczenia dodatkowych dokumentów lub wyjaśnień niezbędnych dla jego rozpatrzenia, a uzasadnionych indywidualnym charakterem sprawy.
4. Zarząd Infrastruktury Wodnej w Krakowie zwraca się o opinię w sprawie do merytorycznie właściwych komórek organizacyjnych Urzędu Miasta Krakowa (UMK) i jednostek organizacyjnych Gminy Miejskiej Kraków, w szczególności współzarządzających działką, jak również właściwych instytucji branżowych.
5. Po przeprowadzonej weryfikacji dokumentów i analizie, zgodę na przeznaczenie nieruchomości Gminy Miejskiej Kraków do oddania w dzierżawę wydaje Prezydent Miasta Krakowa poprzez podpisanie stosownego zarządzenia.
6. Wykaz nieruchomości przeznaczonej do wydzierżawienia podawany jest do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicach ogłoszeń Zarządu Infrastruktury Wodnej w Krakowie na os. Szkolnym 27, w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3-4, na okres 21 dni oraz zamieszczany w Biuletynie Informacji Publicznej Miasta Krakowa. W przypadku nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa dodatkowo wykaz zamieszczany jest w Biuletynie Informacji Publicznej Małopolskiego Urzędu Wojewódzkiego w Krakowie. Informację o zamieszczeniu wykazu podaje się do publicznej wiadomości poprzez ogłoszenie w prasie lokalnej.
7. Pozytywne rozpatrzenie wniosku jest zakończone zawarciem umowy dzierżawy nieruchomości.
8. Umowy zawierane są w siedzibie Zarządu Infrastruktury Wodnej w Krakowie. W szczególnie uzasadnionych przypadkach mogą być zawierane w drodze korespondencyjnej lub w inny sposób.
9. Negatywne rozpatrzenie wniosku jest zakończone pismem informującym wnioskodawcę o odmowie zawarcia umowy dzierżawy. Pismo może zostać przekazane do wnioskodawcy w następujący sposób:
   • odbiór osobisty,
   • przesłanie na adres do e-Doręczeń lub
   • na adres wskazany we wniosku pocztą tradycyjną.

Dopuszcza się możliwość wykorzystania dokumentów i danych, którymi dysponuje Zarząd Infrastruktury Wodnej, w tym informacji o treści ksiąg wieczystych dostępnych w Portalu Podsystemu Dostępu do Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych, dostępnym w systemie internetowym Ministerstwa Sprawiedliwości, raportów oraz wydruków map z programu ISDP (Internetowy Serwer Danych Przestrzennych) bez wzywania wnioskodawcy do uzupełnienia brakujących dokumentów oraz jako kontrola aktualności przedłożonych dokumentów.

Do 2 miesięcy od daty zgromadzenia pełnej dokumentacji.

1. Protokół z wizji w terenie.
2. Materiały geodezyjno-kartograficzne i wieczystoksięgowe.
3. W postępowaniu pozyskiwane są opinie właściwych merytorycznie komórek organizacyjnych Urzędu Miasta Krakowa, miejskich jednostek organizacyjnych, instytucji branżowych.
4. Potwierdzenie, że wnioskodawca nie posiada zadłużenia z tytułu bezumownego korzystania lub z tytułu czynszu dzierżawnego nieruchomości objętej wnioskiem.
5. Zgoda Wojewody Małopolskiego, w przypadku zawierania umowy dzierżawy nieruchomości wchodzącej w skład zasobu Skarbu Państwa na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub czas nieoznaczony oraz w przypadku, gdy po umowie dzierżawy nieruchomości wchodzącej w skład zasobu Skarbu Państwa zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość.
6. Zarządzenie Prezydenta Miasta Krakowa o przeznaczeniu nieruchomości do dzierżawy.

1. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny.
2. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
3. Uchwała Nr XV/99/03 Rady Miasta Krakowa z dnia 7 maja 2003 r. (z późn. zm.) w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami Gminy Miejskiej Kraków.
4. Zarządzenie Nr 1852/2007 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 7 września 2007 r. (z późn. zm.) w sprawie ustalenia stawek czynszu dzierżawnego nieruchomości stanowiących własność, współwłasność lub będących w użytkowaniu wieczystym Gminy Miejskiej Kraków.
5. Zarządzenie Nr 2658/2007 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 12 grudnia 2007 r. (z późn. zm.) w sprawie zasad wydzierżawiania oraz ustalenia stawek czynszu dzierżawnego dla nieruchomości stanowiących własność, współwłasność lub oddanych w użytkowanie wieczyste na rzecz Skarbu Państwa położonych w granicach administracyjnych Gminy Miejskiej Kraków.
6. Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej.

Zarząd Infrastruktury Wodnej w Krakowie, os. Szkolne 27, 31-977 Kraków, jednostka budżetowa Gminy Miejskiej Kraków (dalej ZIW) jest administratorem, czyli podmiotem decydującym o celach i sposobach przetwarzania Państwa danych osobowych, w związku z realizacją zadań statutowych ZIW, w ramach kompetencji Działu Gospodarki Nieruchomościami i Geodezji. W związku z powyższym, informujemy, że:

1. ZIW wyznaczył Inspektora Ochrony Danych.
   • dane identyfikacyjne IOD: Arkadiusz Stosur,
   • dane kontaktowe IOD: Os. Szkolne 27, 31-977 Kraków,
   • adres e-mail: iod@ziw.krakow.pl.
2. Państwa dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z przepisami rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 roku w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 4 maja 2016 roku, dalej RODO), tzn. dane będą przetwarzane na podstawie przepisów prawa, albo w związku z wykonywaniem umowy dzierżawy, której są Państwo stroną.
3. Państwa dane osobowe przetwarzane będą w celu wykonywania zadań ZIW, realizowanych w interesie publicznym, na podstawie art. 6 ust. 1 lit. e RODO, jeśli jest to niezbędne do wykonania obowiązku prawnego ciążącego na ZIW, na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO, a w związku z wykonywaniem umowy, której są Państwo stroną, na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b RODO.
4. Szczegółowymi podstawami prawnymi przetwarzania danych osobowych, w ramach kompetencji Działu Gospodarki Nieruchomościami i Geodezji są:
   • art. 23 ust. 1, art. 25 ust. 1 i 2, w związku z art. 4 pkt 9b1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami, w zakresie naruszenia prawa własności lub posiadania nieruchomości należących do zasobu Gminy Miejskiej Kraków lub Skarbu Państwa,
   • art. 7 ust. 1 pkt 1, pkt 14 i pkt 20 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym, w zakresie gospodarki wodnej i ochrony przeciwpowodziowej.
5. Państwa dane osobowe będą przetwarzane przez pracowników ZIW, merytorycznie odpowiedzialnych za prowadzenie poszczególnych zadań oraz przez ich przełożonych.
6. W związku z przetwarzaniem danych w celach, o których mowa w punkcie 3, odbiorcami Państwa danych osobowych mogą być:
   • organy władzy publicznej oraz podmioty wykonujące zadania publiczne lub działające na zlecenie organów władzy publicznej, w zakresie i w celach, które wynikają z przepisów powszechnie obowiązującego prawa,
   • inne podmioty, którym na podstawie stosownych umów powierzono przetwarzanie danych osobowych, dla których administratorem jest ZIW.
7. Dane osobowe będą przechowywane przez okres wynikający z przepisów prawa, w szczególności ustawy z dnia 14 lipca 1983 roku o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach oraz rozporządzenia ministra kultury dziedzictwa narodowego z dnia 20 października 2015 roku w sprawie klasyfikowania i kwalifikowania dokumentacji, przekazywania materiałów archiwalnych do archiwów państwowych i brakowania dokumentacji niearchiwalnej.
8. Mają Państwo prawo do żądania od administratora dostępu do Państwa danych osobowych, ich sprostowania, ograniczenia przetwarzania oraz prawo do przenoszenia danych, a także w przypadkach przewidzianych prawem – prawo do usunięcia danych i prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Państwa danych. W przypadku, gdy przetwarzanie Państwa danych osobowych odbywa się na podstawie Państwa zgody, mają Państwo prawo do cofnięcia tej zgody, ale pozostaje to bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody, przed jej cofnięciem.
9. W przypadku naruszenia Państwa praw, mają Państwo prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych, ul. Stanisława Moniuszki 1A, 00-014 Warszawa.

• Wniosek o dzierżawę działki pozostającej w zarządzie lub współzarządzie ZIW
• Pełna_treść_karty_usługi_ZIW-8.pdf