Przekształcenie prawa zabudowy w prawo użytkowania wieczystego GS-41

Osób fizycznych i prawnych będących posiadaczami nieruchomości Skarbu Państwa lub Gminy Miejskiej Kraków.

Z usługi mogą skorzystać – osoby, które uzyskały prawo zabudowy nieruchomości ustanowione przed dniem wejścia w życie dekretu z dnia 26 października 1945 r. o prawie zabudowy (Dz. U. poz. 280) .

1. Pisemny wniosek zwierający oznaczenie nieruchomości (nr działki, obręb, jednostka ewidencyjna, nr księgi wieczystej), dane wnioskodawcy (adres, telefon, adres mailowy).
2. Aktualna mapa zasadnicza z zaznaczonym terenem objętym wnioskiem.
3. Umowa dotycząca prawa zabudowy (oryginał lub uwierzytelniona kopia).
4. Oświadczenie (wg wzoru stanowiącego załącznik nr 1 do procedury) lub operat biegłego rewidenta potwierdzający, że budynek został wzniesiony ze środków własnych wnioskodawcy lub jego poprzednika prawnego  ewentualnie nabył on nakłady związane z jego wzniesieniem - załącznik nr 1 do procedury).
5. Pełnomocnictwo – jeśli wnioskodawca działa przez pełnomocnika/oryginał lub kopia potwierdzona za zgodność z oryginałem.

Poświadczenia za zgodność z oryginałem może dokonać notariusz lub występujący w sprawie pełnomocnik strony będący adwokatem lub radcą prawnym, a także instytucja, która dokument wydała.

Wymagane dokumenty można złożyć na dowolnym dzienniku podawczym Urzędu Miasta Krakowa lub przesłać pocztą na adres: Wydział Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa, ul. Kasprowicza 29, 31-523 Kraków.

• Podpis zaufany
• Podpis kwalifikowany
• Podpis osobisty

1. Analiza wniosku oraz załączonych dokumentów. Ustalenie stron postępowania,
2. Przeprowadzenie postępowania wyjaśniającego - uzyskanie opinii komórek organizacyjnych Urzędu Miasta Krakowa, miejskich jednostek organizacyjnych oraz innych organów i urzędów.
3. Oględziny nieruchomości. Operat podziału nieruchomości (w przypadku, gdy jest wymagany). Operat szacunkowy. Zgromadzenie materiału dowodowego.
4. Wydanie decyzji kończącej postępowanie administracyjne, która zostanie doręczona Wnioskodawcy w sposób określony przepisami ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego.

Osoby, które uzyskały prawo zabudowy nieruchomości ustanowione przed dniem wejścia w życie dekretu z dnia 26 października 1945 r. o prawie zabudowy (Dz. U. poz. 280), mogą żądać przekształcenia tego prawa w użytkowanie wieczyste. Przekształcenie następuje w drodze decyzji właściwego organu, w której określa się także warunki użytkowania wieczystego, z zachowaniem zasad określonych w art. 62 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami . Decyzja stanowi podstawę do dokonania wpisu w księdze wieczystej.

1 miesiąc, a w sprawie szczególnie skomplikowanej, 2 miesiące od dnia wszczęcia postępowania, z możliwością przedłużenia terminu załatwienia sprawy stosowanie do przepisów ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego.

Dopuszcza się możliwość wykorzystania dokumentów i danych, którymi dysponuje Wydział Skarbu Miasta, w tym informacji o treści ksiąg wieczystych dostępnych w Portalu Podsystemu Dostępu do Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych, w systemie internetowym www.ms.gov.pl, danych Krajowego Rejestru Sądowego, raportów oraz wydruków map z programu ISDP (Internetowy Serwer Danych Przestrzennych) bez wzywania wnioskodawcy do uzupełnienia brakujących dokumentów oraz jako kontrola aktualności przedłożonych dokumentów.

Od decyzji przysługuje stronie odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie (ul. J. Lea 10, 30-048 Kraków) w przypadku nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków lub do Wojewody Małopolskiego (ul. Basztowa 22, 31-156 Kraków) w przypadku nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa za pośrednictwem Prezydenta Miasta Krakowa w terminie czternastu dni od dnia jej doręczenia.

1. Art. 209 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami.
2. Uchwała nr XV/99/03 Rady Miasta Krakowa z dnia 7 maja 2003 r. w sprawie zasad  gospodarowania nieruchomościami Gminy Miejskiej Kraków (Dz. Urz. Woj. Małop. z 2017 r. poz. 741, z 2022 r. poz. 7540).

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 unijnego ogólnego rozporządzenia o ochronie danych (tzw. RODO) administratorem danych osobowych jest Prezydent Miasta Krakowa z siedzibą Pl. Wszystkich Świętych 3-4, 31-004 Kraków. Z administratorem można się skontaktować listownie (adres jw.) lub drogą elektroniczną – adres e-mail: gs.umk@um.krakow.pl.

Dane osobowe będą przetwarzane w celach związanych z gospodarowaniem nieruchomościami Gminy Miejskiej Kraków i Skarbu Państwa. Dane są objęte rejestrem czynności przetwarzania pn. Podmioty uczestniczące w obrocie nieruchomościami.

Strona ma prawo do żądania od administratora dostępu do Swoich danych osobowych, ich sprostowania, ograniczenia przetwarzania. Dane osobowe będą przetwarzane do czasu załatwienia sprawy, dla potrzeb której zostały  zebrane, a następnie będą przechowywane przez 25 lat, po czym zostaną przekazane do Archiwum Narodowego w Krakowie (zgodnie z kategorią archiwalną A). Strona ma prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym i ma charakter obowiązkowy. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości załatwienia sprawy. Podstawę prawną przetwarzania danych stanowią przepisy prawa wskazane w procedurze w sekcji „podstawa prawna”, w oparciu o które realizowane są zadania Wydziału Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa. Dane kontaktowe Inspektora Ochrony Danych: adres pocztowy – jw., adres e mail: iod@um.krakow.pl.

• Oświadczenie lub operat biegłego rewidenta potwierdzający, że budynek (budowla) został wzniesiony ze środków własnych wnioskodawcy lub jego poprzednika prawnego