Zniesienie współwłasności nieruchomości zabudowanych budynkami wielolokalowymi – poprzez ustanowienie odrębnej własności lokali GS-44

Najemca lokalu mieszkalnego legitymujący się ważnym tytułem prawnym wydanym przez odpowiedni organ lub sąd, który złoży wniosek o nabycie zajmowanego lokalu mieszkalnego.

Złożenie przez najemcę lokalu mieszkalnego legitymującego się ważnym tytułem prawnym wydanym przez odpowiedni organ lub sąd, wniosku o nabycie zajmowanego lokalu mieszkalnego.

Podjęcie postępowania o zniesienie współwłasności nieruchomości możliwe tylko w przypadku ustalonego i ujawnionego w księgach wieczystych, aktualnego kręgu współwłaścicieli nieruchomości.

1. Pisemny wniosek najemcy o nabycie lokalu mieszkalnego (załącznik nr 1 do procedury) /oryginał /.
2.  Dokument stanowiący ważny tytuł prawny najemcy do zajmowanego lokalu mieszkalnego, który został wydany przez odpowiedni organ lub sąd /kopia potwierdzona za zgodność z oryginałem /.
3. Pisemne oświadczenie o nieposiadaniu przez najemcę lub małżonka najemcy tytułu prawnego do nieruchomości lub lokalu wykorzystywanych na cele mieszkaniowe położonych na terenie województwa małopolskiego lub niedokonaniu zbycia przez najemcę lub małżonka najemcy nieruchomości lub lokalu wykorzystywanych na cele mieszkaniowe położonych na terenie województwa małopolskiego – po dacie wejścia w życie uchwały Nr XXII/190/03 Rady Miasta Krakowa z dnia 27 sierpnia 2003 r. w sprawie zasad zbywania lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków, tj. po dniu 3 października 2003 r. (załącznik nr 2 do procedury) /oryginał/.
4. Pisemne oświadczenie o zobowiązaniu się do zwrotu poniesionych przez Gminę Miejską Kraków kosztów postępowania związanego z wyodrębnieniem lokalu mieszkalnego i zniesieniem współwłasności nieruchomości oraz o uregulowanych zobowiązaniach w stosunku do Gminy Miejskiej Kraków (załącznik nr 3 do procedury) /oryginał /.

Kopie dokumentów może uwierzytelnić instytucja, która dokument wydała, notariusz, występujący w sprawie pełnomocnik strony będący adwokatem, radcą prawnym, rzecznikiem patentowym lub doradcą podatkowym.

1. Ta usługa nie podlega opłacie skarbowej.
2. Najemca ponosi opłaty z tytułu wyodrębnienia lokalu mieszkalnego i zniesienia współwłasności nieruchomości.

Wymagane dokumenty można złożyć na dowolnym dzienniku podawczym Urzędu Miasta Krakowa lub przesłać pocztą na adres: Wydział Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, 31-523 Kraków.

Analiza złożonego wniosku i oświadczeń oraz dokumentów, przeprowadzenie postępowania wyjaśniającego, zgromadzenie materiału dowodowego, uzyskanie orzeczenia sądowego o zniesieniu współwłasności nieruchomości.

Zniesienie współwłasności nieruchomości zabudowanej budynkiem wielolokalowym może zostać zainicjowane złożeniem przez najemcę legitymującym się ważnym tytułem prawnych wydanym przez odpowiedni organ lub sąd wniosku o nabycie zajmowanego lokalu mieszkalnego. Złożone wnioski i oświadczenia oraz dokumenty podlegają weryfikacji. Wykaz zawierający lokale mieszkalne, których Gmina Miejska Kraków winna dochodzić w ramach posiadanego udziału w postępowaniu sądowym o zniesienie współwłasności nieruchomości, kierowany jest na posiedzenie merytorycznych Komisji Rady Miasta Krakowa ds. mieszkaniowych i gospodarowania mieniem. Najemca jest informowany o zakończeniu postępowania sądowego i rozstrzygnięciu w zakresie lokalu mieszkalnego, o którego wykup wnioskował. 

Do 2 miesięcy od zakończenia postępowania sądowego.

1. Opinie merytorycznych Komisji Rady Miasta Krakowa ds. mieszkaniowych i gospodarowania mieniem.
2. Zgoda Prezydenta Miasta Krakowa w skierowania sprawy zniesienia współwłasności nieruchomości na drogę postępowania sądowego.

Uchwała Nr L/654/08 Rady Miasta Krakowa z dnia 10 września 2008 r. w sprawie zasad znoszenia współwłasności zabudowanych budynkami wielolokalowymi nieruchomości, stanowiących w części własność Gminy Miejskiej Kraków.

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 unijnego ogólnego rozporządzenia o ochronie danych (tzw. RODO) administratorem danych osobowych jest Prezydent Miasta Krakowa z siedzibą Pl. Wszystkich Świętych 3-4, 31-004 Kraków. Z administratorem można się skontaktować listownie (adres jw.) lub drogą elektroniczną – adres e-mail: gs.umk@um.krakow.pl.

Dane osobowe będą przetwarzane w celach związanych z gospodarowaniem nieruchomościami Gminy Miejskiej Kraków i Skarbu Państwa. Dane są objęte rejestrem czynności przetwarzania pn. Podmioty uczestniczące w obrocie nieruchomościami.

Strona ma prawo do żądania od administratora dostępu do Swoich danych osobowych, ich sprostowania, ograniczenia przetwarzania. Dane osobowe będą przetwarzane do czasu załatwienia sprawy, dla potrzeb której zostały  zebrane, a następnie będą przechowywane przez 25 lat, po czym zostaną przekazane do Archiwum Narodowego w Krakowie (zgodnie z kategorią archiwalną A). Strona ma prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym i ma charakter obowiązkowy. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości załatwienia sprawy. Podstawę prawną przetwarzania danych stanowią przepisy prawa wskazane w procedurze w sekcji „podstawa prawna”, w oparciu o które realizowane są zadania Wydziału Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa. Dane kontaktowe Inspektora Ochrony Danych: adres pocztowy – jw., adres e mail: iod@um.krakow.pl.

• Załącznik nr 1 – Wniosek
• Załącznik nr 2 – Oświadczenie
• Załącznik nr 3 – Oświadczenie