Potwierdzenie tytułu prawnego do zajmowanego lokalu ML-1
URZĄD MIASTA KRAKOWA
Wydział Mieszkalnictwa
Krótki opis usługi
Jeśli chcesz uzyskać potwierdzenie posiadanych uprawnień do zajmowanego lokalu albo pozostałeś/aś w nim po śmierci dotychczasowego najemcy, a Twoje prawo do tego mieszkania uregulowane zostało w przepisach ustawowych, wykonaj poniższe czynności:
Pobierz i wypełnij wniosek o potwierdzenie tytułu prawnego drukowanymi literami, czarnym lub niebieskim kolorem. Pamiętaj wniosek podpisz własnoręcznie,
Przygotuj wymagane dokumenty (szczegóły w sekcji „Wymagane dokumenty”),
Złóż wniosek oraz pozostałe dokumenty w Urzędzie Miasta Krakowa (szczegóły w sekcji „Miejsce przyjmowania dokumentów”).
Jeżeli Twój wniosek zostanie zweryfikowany pozytywnie, otrzymasz skierowanie do zawarcia aneksu do umowy najmu lokalu lub pismo potwierdzające aktualność posiadanych uprawnień (jeżeli krąg najemców się nie zmienił). W przeciwnym przypadku otrzymasz pismo zawierające informacje o braku podstaw prawnych do pozytywnego rozpatrzenia sprawy.
Ze skierowaniem, po uprzednim telefonicznym uzgodnieniu terminu, udaj się do właściwego dla Twojego miejsca zamieszkania Biura Obsługi Mieszkańców Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie (wskazanego w skierowaniu). Pismo potwierdzające tytuł prawny do lokalu zostanie przesłane do Zarządu Budynków Komunalnych oraz do Wydziału Skarbu Miasta.
Kogo dotyczy usługa
Rozwiń
Usługa dotyczy każdej osoby, która:
Chce zaktualizować tytuł prawny do zajmowania lokalu np. w związku z wnioskiem o jego wykup (powiązanie z usługą GS-21 i GS-66) lub po przejęciu lokalu do zasobu Gminy Miejskiej Kraków lub pozostała w lokalu po śmierci najemcy/najemczyni (dotyczy osób, które wstąpiły w stosunek najmu),
Posiada uprawnienia współnajemcy/współnajemczyni, a umowa została zawarta tylko z jedną osobą (np. małżonek najemcy/najemczyni),
Zamieszkiwała w lokalu bez tytułu prawnego co najmniej 10 lat przed 10 lipca 2001 r. – nie dotyczy to domowników.
W przypadku zajmowania lokalu po śmierci najemcy/najemczyni legitymującego/ej się umową najmu socjalnego lokalu zastosowanie ma usługa ML-2.
Kryteria dla realizacji usług
Rozwiń
Aby ubiegać się o potwierdzenie tytułu prawnego do lokalu musisz spełniać wszystkie poniższe warunki:
Kryterium nr 1 - zamieszkujesz lokal, dla którego Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie pełni rolę wynajmującego, a nieruchomość stanowi własność:
Gminy Miejskiej Kraków,
Skarbu Państwa,
osób nieznanych z miejsca pobytu, dla których nie został ustanowiony kurator,
w częściach ułamkowych Gminy Miejskiej Kraków lub Skarbu Państwa i osób fizycznych.
dzieckiem najemcy/najemczyni i jego współmałżonka/współmałżonki,
osobą, wobec której najemca/najemczyni był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych,
osobą, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą/najemczynią (tj. konkubent/konkubina),
osobą, która do chwili śmierci najemcy/najemczyni lokalu sprawowała nad nim opiekę na podstawie umowy zawartej z najemcą przed dniem 12 listopada 1994 r., spełniającej wymagania określone w art. 9 ust. 2 ustawy z dnia 10 kwietnia 1974 r. - Prawo lokalowe.
Kryterium nr 3 - stale zamieszkiwałaś/-eś ze zmarłym najemcą w tym lokalu do czasu jego śmierci.
Wymagane dokumenty
Rozwiń
Wniosek o potwierdzenie tytułu prawnego do zajmowanego lokalu,
Decyzja o przydziale lub inny dokument potwierdzający tytuł prawny do lokalu (np. umowa najmu, zaświadczenie, wyrok sądu),
Tytuł prawny do lokalu lub nieruchomości, w której zameldowany jest współmałżonek/współmałżonka lub osoba pozostająca we wspólnym pożyciu,
W przypadku mieszkań zakładowych: dokument potwierdzający przyczynę i datę rozwiązania stosunku pracy lub przejścia na emeryturę (rentę),
Akt zgonu najemcy/najemczyni,
Dokumenty potwierdzające pokrewieństwo z najemcą np. odpis aktu stanu cywilnego,
W przypadku rozwodu lub separacji: wyrok orzekający rozwód lub separację, orzeczenie dotyczące podziału majątku dorobkowego,
W przypadku zgonu współmałżonka/współmałżonki: akt zgonu.
W przypadku doręczenia kserokopii dokumentów należy przedłożyć ich oryginały do wglądu. Wniosek winien być złożony w oryginale.
Miejsce przyjmowania dokumentów
Rozwiń
Informacje o miejscach przyjmowania dokumentów:
Nazwa
Adres
Godziny otwarcia
Umówienie wizyty
telefon
Wydział Mieszkalnictwa, Referat Regulacji Tytułów Prawnych, (ML-01)
Dziennik podawczy (parter), Rynek Podgórski 1, 30-533 Kraków
pn-pt. 7:40-15:30
brak
12 616 55 55
Sposób realizacji usługi
Rozwiń
Po pozytywnym rozpatrzeniu złożonego wniosku otrzymasz skierowanie do zawarcia aneksu do umowy najmu lokalu lub pismo potwierdzające aktualność posiadanych uprawnień (jeżeli krąg najemców się nie zmienił). W razie niespełnienia warunków pozwalających na potwierdzenie tytułu prawnego do zajmowania mieszkania otrzymasz pismo z informacją o braku podstaw prawnych do pozytywnego rozpatrzenia wniosku.
Ze skierowaniem, po wcześniejszym telefonicznym umówieniu wizyty, udaj się do właściwego dla Twojego miejsca zamieszkania Biura Obsługi Mieszkańców Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie (wskazanego w skierowaniu) w celu zawarcia aneksu do umowy najmu.
Informacje dodatkowe
Rozwiń
W przypadku, gdy budynek pozostaje poza zarządem gminnym w sprawie potwierdzenia uprawnień do dalszego zajmowania lokalu należy zwrócić się do właściwego zarządcy, a w sprawach spornych – do sądu powszechnego właściwego dla położenia nieruchomości.
Termin załatwienia
Rozwiń
Skierowanie do zawarcia umowy najmu lub inna forma rozstrzygnięcia sprawy zostaną Ci wydane w terminie do jednego miesiąca, a w sprawach szczególnie skomplikowanych do dwóch miesięcy od momentu złożenia kompletnego wniosku.
W uzasadnionych przypadkach, okres weryfikacji może być przedłużony o kolejne 30 dni, o czym zostaniesz powiadomiona/y.
Tłumaczenie informacji o usłudze w polskim języku migowym
Rozwiń
Rewind 10 Seconds
Next Up
00:00
00:00
00:00
Closed Captions
Settings
Fullscreen
Error loading media:
File could not be played
Dodatkowe dokumenty uzyskiwane w postępowaniu przez komórkę organizacyjną poza formalnym wnioskiem i załącznikami
Rozwiń
Dane dotyczące lokalu mieszkalnego uzyskiwane z administracji budynku.
Opinia Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej, Policji, Straży Miejskiej i placówek oświatowych.
Podstawa prawna
Rozwiń
Ustawa z dnia 30 stycznia 1959 r. – Prawo lokalowe.
Ustawa Kodeks cywilny w brzmieniu sprzed 12 listopada 1994 r.
Ustawa z dnia 10 kwietnia 1974 r. – Prawo lokalowe.
Ustawa z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych.
Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny.
Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.
Zarządzenie nr 1941/2022 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 12 lipca 2022 r. w sprawie zarządzania budynkami stanowiącymi własność osób fizycznych nieznanych z miejsca pobytu, pozostającymi w zarządzie Gminy Miejskiej Kraków, dla których nie został ustanowiony kurator,
Zarządzenie nr 1396/2023 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 25 maja 2023 r. w sprawie zasad reprezentowania interesów Gminy Miejskiej Kraków i Skarbu Państwa w zarządzaniu budynkami z ułamkowym udziałem we własności Gminy Miejskiej Kraków lub Skarbu Państwa.
Obowiązek informacyjny
Rozwiń
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 unijnego ogólnego rozporządzenia o ochronie danych (tzw. RODO) informujemy, że administratorem Twoich danych osobowych jest Prezydent Miasta Krakowa z siedzibą Pl. Wszystkich Świętych 3-4, 31-004 Kraków. Z administratorem możesz się skontaktować listownie (adres jw.) lub drogą elektroniczną – adres e-mail: ml.umk@um.krakow.pl.
Twoje dane osobowe będą przetwarzane w celu weryfikacji uprawnień wnioskodawcy do potwierdzenia tytułu prawnego, przedłużenia umowy najmu lub do zamiany lokalu.
Twoje dane są objęte rejestrem czynności przetwarzania pod nazwą „Ewidencja wnioskodawców ubiegających się o regulację tytułów prawnych, przedłużenie umowy najmu lub o zamianę zajmowanego lokalu”.
Informujemy, że:
Masz prawo do żądania od administratora dostępu do Twoich danych osobowych, ich sprostowania lub ograniczenia przetwarzania.
Dane osobowe będą przetwarzane do czasu załatwienia sprawy dla potrzeb której zostały zebrane, a następnie będą przechowywane u nas przez co najmniej 5 lat, po czym mogą ulec zniszczeniu.
Masz prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym i ma charakter obowiązkowy.
Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości realizacji orzeczeń sądów powszechnych oraz zadań własnych gminy w zakresie zaspakajania potrzeb mieszkaniowych.
Podstawę prawną przetwarzania Twoich danych stanowi ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, uchwała Nr XXX/794/19 Rady Miasta Krakowa z dnia 5 grudnia 2019 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków oraz tymczasowych pomieszczeń, Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny.
Dane kontaktowe Inspektora Ochrony Danych: adres pocztowy – jw., adres e-mail: iod@um.krakow.pl.