Potwierdzenie tytułu prawnego do zajmowanego lokalu ML-1

1. Usługa dotyczy każdej osoby, która:
   1. chce zaktualizować tytuł prawny do zajmowania lokalu na przykład w związku z wnioskiem o jego wykup (powiązanie z usługą GS-21 i GS-66) lub po przejęciu lokalu do zasobu Gminy Miejskiej Kraków lub pozostała w lokalu po śmierci najemcy/najemczyni (dotyczy osób, które wstąpiły w stosunek najmu),
   2. posiada uprawnienia współnajemcy lub współnajemczyni, a umowa została zawarta tylko z jedną osobą (na przykład małżonek najemcy lub najemczyni),
   3. zamieszkiwała w lokalu bez tytułu prawnego co najmniej 10 lat przed 10 lipca 2001 roku – nie dotyczy to domowników.
2. W przypadku zajmowania lokalu po śmierci najemcy lub najemczyni legitymującego/ej się umową najmu socjalnego lokalu zastosowanie ma usługa ML-2.

Aby ubiegać się o potwierdzenie tytułu prawnego do lokalu musisz spełniać wszystkie poniższe warunki:

1. Kryterium nr 1 - zamieszkujesz lokal, dla którego Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie pełni rolę wynajmującego, a nieruchomość stanowi własność:
   1. Gminy Miejskiej Kraków,
   2. Skarbu Państwa,
   3. osób nieznanych z miejsca pobytu, dla których nie został ustanowiony kurator,
   4. w częściach ułamkowych Gminy Miejskiej Kraków lub Skarbu Państwa i osób fizycznych.
2. Kryterium nr 2 - jesteś:
   1. małżonkiem niebędącym współnajemcą lub współnajemczynią lokalu,
   2. dzieckiem najemcy lub najemczyni i jego współmałżonka lub współmałżonki,
   3. osobą, wobec której najemca lub najemczyni był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych,
   4. osobą, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą lub najemczynią (tj. konkubent lub konkubina),
   5. osobą, która do chwili śmierci najemcy lub najemczyni lokalu sprawowała nad nim opiekę na podstawie umowy zawartej z najemcą przed dniem 12 listopada 1994 roku, spełniającej wymagania określone w art. 9 ust. 2 ustawy z dnia 10 kwietnia 1974 r. - Prawo lokalowe.
3. Kryterium nr 3 - stale zamieszkiwałaś/-eś ze zmarłym najemcą w tym lokalu do czasu jego śmierci.

1. Wniosek o potwierdzenie tytułu prawnego do zajmowanego lokalu.
2. Decyzja o przydziale lub inny dokument potwierdzający tytuł prawny do lokalu (na przykład umowa najmu, zaświadczenie, wyrok sądu).
3. Tytuł prawny do lokalu lub nieruchomości, w której zameldowany jest współmałżonek lub współmałżonka lub osoba pozostająca we wspólnym pożyciu.
4. W przypadku mieszkań zakładowych: dokument potwierdzający przyczynę i datę rozwiązania stosunku pracy lub przejścia na emeryturę (rentę).
5. Akt zgonu najemcy lub najemczyni.
6. Dokumenty potwierdzające pokrewieństwo z najemcą na przykład odpis aktu stanu cywilnego.
7. W przypadku rozwodu lub separacji: wyrok orzekający rozwód lub separację, orzeczenie dotyczące podziału majątku dorobkowego.
8. W przypadku zgonu współmałżonka lub współmałżonki: akt zgonu.

W przypadku doręczenia kserokopii dokumentów należy przedłożyć ich oryginały do wglądu. Wniosek winien być złożony w oryginale.

Dokumenty możesz złożyć:

1. elektronicznie za pośrednictwem systemu e-Doręczenia,
2. pocztą tradycyjną lub osobiście w Wydziale Mieszkalnictwa.

• Podpis zaufany (z wykorzystaniem profilu zaufanego)
• Podpis kwalifikowany (poświadczany certyfikatem kwalifikowanym)
• Podpis osobisty (z wykorzystaniem warstwy elektronicznej dowodu osobistego)

1. Po pozytywnym rozpatrzeniu złożonego wniosku otrzymasz skierowanie do zawarcia aneksu do umowy najmu lokalu lub pismo potwierdzające aktualność posiadanych uprawnień (jeżeli krąg najemców się nie zmienił). W razie niespełnienia warunków pozwalających na potwierdzenie tytułu prawnego do zajmowania mieszkania otrzymasz pismo z informacją o braku podstaw prawnych do pozytywnego rozpatrzenia wniosku.
2. Ze skierowaniem, po wcześniejszym telefonicznym umówieniu wizyty, udaj się do właściwego dla Twojego miejsca zamieszkania Biura Obsługi Mieszkańców Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie (wskazanego w skierowaniu) w celu zawarcia aneksu do umowy najmu.

W przypadku, gdy budynek pozostaje poza zarządem gminnym w sprawie potwierdzenia uprawnień do dalszego zajmowania lokalu należy zwrócić się do właściwego zarządcy, a w sprawach spornych – do sądu powszechnego właściwego dla położenia nieruchomości.

1. Skierowanie do zawarcia umowy najmu lub inna forma rozstrzygnięcia sprawy zostaną Ci wydane w terminie do jednego miesiąca, a w sprawach szczególnie skomplikowanych do dwóch miesięcy od momentu złożenia kompletnego wniosku.
2. W uzasadnionych przypadkach, okres weryfikacji może być przedłużony o kolejne 30 dni, o czym zostaniesz powiadomiona/y.

1. Dane dotyczące lokalu mieszkalnego uzyskiwane z administracji budynku.
2. Opinia Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej, Policji, Straży Miejskiej i placówek oświatowych.

1. Ustawa z dnia 30 stycznia 1959 r. – Prawo lokalowe.
2. Ustawa Kodeks cywilny w brzmieniu sprzed 12 listopada 1994 r.
3. Ustawa z dnia 10 kwietnia 1974 r. – Prawo lokalowe.
4. Ustawa z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych.
5. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny.
6. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.
7. Zarządzenie nr 1941/2022 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 12 lipca 2022 r. w sprawie zarządzania budynkami stanowiącymi własność osób fizycznych nieznanych z miejsca pobytu, pozostającymi w zarządzie Gminy Miejskiej Kraków, dla których nie został ustanowiony kurator.
8. Zarządzenie nr 1396/2023 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 25 maja 2023 r. w sprawie zasad reprezentowania interesów Gminy Miejskiej Kraków i Skarbu Państwa w zarządzaniu budynkami z ułamkowym udziałem we własności Gminy Miejskiej Kraków lub Skarbu Państwa.

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 unijnego ogólnego rozporządzenia o ochronie danych (tzw. RODO) informujemy, że administratorem Twoich danych osobowych jest Prezydent Miasta Krakowa z siedzibą Pl. Wszystkich Świętych 3-4, 31-004 Kraków. Z administratorem możesz się skontaktować listownie (adres jw.) lub drogą elektroniczną – adres e-mail: ml.umk@um.krakow.pl.

Twoje dane osobowe będą przetwarzane w celu weryfikacji uprawnień wnioskodawcy do potwierdzenia tytułu prawnego, przedłużenia umowy najmu lub do zamiany lokalu.

Twoje dane są objęte rejestrem czynności przetwarzania pod nazwą „Ewidencja wnioskodawców ubiegających się o regulację tytułów prawnych, przedłużenie umowy najmu lub o zamianę zajmowanego lokalu”.

Informujemy, że:

1. Masz prawo do żądania od administratora dostępu do Twoich danych osobowych, ich sprostowania lub ograniczenia przetwarzania.
2. Dane osobowe będą przetwarzane do czasu załatwienia sprawy dla potrzeb której zostały zebrane, a następnie będą przechowywane u nas przez co najmniej 5 lat, po czym mogą ulec zniszczeniu.
3. Masz prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
4. Podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym i ma charakter obowiązkowy.
5. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości realizacji orzeczeń sądów powszechnych oraz zadań własnych gminy w zakresie zaspakajania potrzeb mieszkaniowych.
6. Podstawę prawną przetwarzania Twoich danych stanowi ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, uchwała Nr XXX/794/19 Rady Miasta Krakowa z dnia 5 grudnia 2019 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków oraz tymczasowych pomieszczeń, Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny.

 Dane kontaktowe Inspektora Ochrony Danych: adres pocztowy – jw., adres e-mail: iod@um.krakow.pl.

• Wniosek o potwierdzenie tytułu prawnego do lokalu
• Pełna_treść_karty_usługi_ML-1.pdf