Kierowanie do zawarcia umowy najmu lokalu zamiennego ML-5

Usługa dotyczy osoby, która jest uprawniona do otrzymania lokalu zamiennego z zasobu Gminy Miejskiej Kraków na podstawie:

• Wyroku Sądu, którym przyznano Ci prawo do lokalu zamiennego z zasobu Gminy Miejskiej Kraków lub
• Decyzji Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego, a z obowiązujących przepisów wynika, że lokal zamienny ma wskazać Gmina Miejska Kraków lub
• Przedstawionej przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie opinii w sprawie złego stanu technicznego (wykwaterowanie na stałe) - dotyczy lokali wchodzących w skład zasobu mieszkaniowego Gminy Miejskiej Kraków lub
• Przedstawionej przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie opinii w sprawie złego stanu technicznego (wykwaterowanie na czas naprawy) - dotyczy lokali wchodzących w skład zasobu mieszkaniowego Gminy Miejskiej Kraków, znajdujących się w budynkach stanowiących własność osób nieznanych z miejsca pobytu, dla których nie został ustanowiony kurator, a pozostających w zarządzie Gminy Miejskiej Kraków oraz znajdujących się w budynkach, stanowiących współwłasność Gminy Miejskiej Kraków i pozostających w ich zarządzie lub
• Wypowiedzenia umowy najmu w związku z nieskorzystaniem z prawa pierwokupu zajmowanego lokalu lub
• Decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej.

Usługa stosowana jest też w razie potrzeby opróżnienia budynku lub lokalu wchodzącego w skład zasobu lub stanowiącego współwłasność Gminy Miejskiej Kraków i osób trzecich, z przyczyn nie wymienionych powyżej. Decyzję o wykwaterowaniu najemców posiadających umowy najmu zawarte na czas nieoznaczony, przy uwzględnieniu ich woli, podejmuje Prezydent Miasta Krakowa w drodze zarządzenia.

Ubiegając się o przydział lokalu zamiennego w związku z wyrokiem Sądu musisz spełniać poniższe warunki:

• Jesteś osobą uprawnioną do otrzymania lokalu zamiennego z zasobu Gminy Miejskiej Kraków.
• Zostałaś/eś zobowiązany do opróżnienia zajmowanego lokalu.
• Wyrażasz wolę otrzymania lokalu zamiennego.

Ubiegając się o przydział lokalu zamiennego w związku z decyzją Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowalnego, a zamieszkujesz w budynku prywatnym, musisz spełniać poniższe warunki:

• Jesteś osobą uprawnioną do otrzymania lokalu zamiennego z zasobu Gminy Miejskiej Kraków.
• Zostałaś/eś zobowiązany/a do opróżnienia zajmowanego lokalu, a dotychczasowa umowa najmu została Ci wypowiedziana w trybie art. 11 ust. 2 pkt 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów (…) lub lokator/ka budynku/mieszkania, którego jesteś właścicielem/ką został/a do tego zobowiązany/a i w dniu 10 lipca 2001 r. byłaś/byłeś uprawniony do opłacania czynszu regulowanego (miałeś/aś decyzję o przydziale lokalu); lub lokator/ka był/a do tego uprawniony/a.

W przypadku doręczenia kserokopii dokumentów należy przedłożyć ich oryginały do wglądu. Wniosek winien być złożony w oryginale.

1. Wniosek o dostarczenie lokalu zamiennego.
2. Tytuł prawny do zajmowania lokalu (decyzja o przydziale, wyrok sądu, zaświadczenie, lub skierowanie do zawarcia umowy najmu lokali + umowa).
3. Wypowiedzenie najmu w trybie art. 11 ust. 2 pkt 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów (…).
4. Wyrok sądowy zaopatrzony w klauzulę prawomocności lub wykonalności, orzekający o obowiązku dostarczenia lokalu zamiennego przez Gminę Miejską Kraków.
5. Poświadczenie prawa własności nieruchomości (aktualny wydruk z elektronicznej księgi wieczystej) – w przypadku wniosku złożonego przez właściciela/kę nieruchomości.

Informacje o miejscach przyjmowania dokumentów:

1. Po pozytywnym rozpatrzeniu złożonego wniosku otrzymasz ofertę zawarcia umowy najmu lokalu zamiennego. Jeśli zaakceptujesz proponowany lokal, otrzymasz skierowanie do zawarcia umowy najmu. W przypadku, gdy wyrazisz zgodę na wykonanie w nim remontu we własnym zakresie i z własnych środków finansowych, wydanie skierowania do zawarcia umowy najmu na czas nieoznaczony poprzedzone zostanie skierowaniem do zawarcia umowy przedwstępnej, która ureguluje kwestie związane z zakresem remontu i terminem wykonania prac. Skierowanie do zawarcia docelowej umowy najmu zostanie wydane po dokonaniu odbioru prac przez przedstawiciela Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie. Wykonawcą remontu może być również wierzyciel wyroku lub właściciel/ka lokalu wymagającego opróżnienia.
2. Ze skierowaniem, po wcześniejszym telefonicznym umówieniu wizyty, udaj się do właściwego dla Twojego miejsca zamieszkania Biura Obsługi Mieszkańców Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie (wskazanego w skierowaniu) w celu zawarcia umowy najmu.

W przypadku braku podstaw do pozytywnego rozpatrzenia sprawy otrzymasz pismo zawierające informacje o braku podstaw prawnych do pozytywnego rozpatrzenia sprawy.

W przypadku dwukrotnej odmowy propozycji zawarcia umowy najmu lokalu zamiennego dopuszcza się możliwość wydania skierowana do zawarcia umowy najmu lokalu bez uwzględnienia woli osoby uprawnionej do otrzymania takiego lokalu i przekazanie przez wierzyciela wyroku sprawy do komornika sądowego.

W przypadku gdy lokator/ka odmówi przyjęcia oferty zawarcia umowy najmu lokalu zamiennego, właściciel/ka budynku może skierować do Sądu pozew o eksmisję. Po uzyskaniu wyroku dopuszcza się możliwość wydania skierowana do zawarcia umowy najmu lokalu bez uwzględnienia woli osoby uprawnionej do otrzymania takiego lokalu i przekazanie sprawy do komornika sądowego.

1. Skierowanie do zawarcia umowy najmu zostanie wydane w ciągu miesiąca od dnia przyjęcia oferty zawarcia umowy najmu. W przypadku konieczności przeprowadzenia remontu na koszt Gminy Miejskiej Kraków skierowanie wydawane jest w ciągu miesiąca od protokołu odbioru robót.
2. Informacja o braku podstaw prawnych do pozytywnego załatwienia wniosku – do jednego miesiąca w sprawach wymagających przeprowadzenia postępowania wyjaśniającego, a w sprawach szczególnie skomplikowanych – do dwóch miesięcy.

 Dane dotyczące lokalu mieszkalnego uzyskiwane z administracji budynku.

1. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.
2. Ustawa z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych.
3. Uchwała Nr XXX/794/19 Rady Miasta Krakowa z dnia 5 grudnia 2019 r., w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków oraz tymczasowych pomieszczeń.

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 unijnego ogólnego rozporządzenia o ochronie danych (tzw. RODO) informujemy, że administratorem Twoich danych osobowych jest Prezydent Miasta Krakowa z siedzibą Pl. Wszystkich Świętych 3-4, 31-004 Kraków. Z administratorem możesz się skontaktować listownie (adres jw.) lub drogą elektroniczną – adres e-mail: ml.umk@um.krakow.pl.
Twoje dane osobowe będą przetwarzane w celu weryfikacji uprawnień wnioskodawcy do potwierdzenia tytułu prawnego, przedłużenia umowy najmu lub do zamiany lokalu.
Twoje dane są objęte rejestrem czynności przetwarzania pod nazwą „Ewidencja wnioskodawców ubiegających się o regulację tytułów prawnych, przedłużenie umowy najmu lub o zamianę zajmowanego lokalu”.

Informujemy, że:

1. Masz prawo do żądania od administratora dostępu do Twoich danych osobowych, ich sprostowania lub ograniczenia przetwarzania.
2. Dane osobowe będą przetwarzane do czasu załatwienia sprawy dla potrzeb której zostały zebrane, a następnie będą przechowywane u nas przez co najmniej 5 lat, po czym mogą ulec zniszczeniu.
3. Masz prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
4. Podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym i ma charakter obowiązkowy.
5. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości realizacji orzeczeń sądów powszechnych oraz zadań własnych gminy w zakresie zaspakajania potrzeb mieszkaniowych.
6. Podstawę prawną przetwarzania Twoich danych stanowi ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, uchwała Nr XXX/794/19 Rady Miasta Krakowa z dnia 5 grudnia 2019 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków oraz tymczasowych pomieszczeń, Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny.

Dane kontaktowe Inspektora Ochrony Danych: adres pocztowy – jw., adres
e-mail: iod@um.krakow.pl.

• Wniosek o dostarczenie lokalu zamiennego
• Pełna_treść_karty_usługi_ML-5.pdf