Kierowanie do zawarcia umowy najmu lokalu zamiennego z tytułu realizacji decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego. ML-6

Usługa dotyczy osoby, która została zobowiązana do opróżnienia dotychczas zajmowanego lokalu mieszkalnego z uwagi na decyzję PINB lub właściciela budynku/mieszkania, którego lokator został do tego zobowiązany.

Ubiegając się o przydział lokalu zamiennego w związku z decyzją Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowalnego musisz spełniać poniższe warunki:
1.    jesteś osobą wymienioną w sekcji „Kogo dotyczy usługa”.
2.    zostałaś/eś zobowiązany do opróżnienia zajmowanego lokalu, a dotychczasowa umowa najmu została Ci wypowiedziana w trybie art. 11 ust. 2 pkt 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw  lokatorów (…) lub lokator budynku/mieszkania, którego jesteś właścicielem został do tego zobowiązany.
3.    W dniu 10 lipca 2001 r. byłaś/byłeś uprawniony do opłacania czynszu regulowanego (miałaś/miałeś decyzję o przydziale lokalu); lub lokator był do tego uprawniony.
 

W przypadku doręczenia kserokopii dokumentów należy przedłożyć ich oryginały do wglądu. Wniosek winien być złożony w oryginale.
1.    Pismo właściciela budynku o dostarczenie lokalu zamiennego; lub:
2.    Wniosek lokatora o przyznanie lokalu zamiennego. 
3.    Tytuł prawny do zajmowania lokalu (decyzja o przydziale, wyrok sądu, zaświadczenie, lub skierowanie do zawarcia umowy najmu lokali + umowa).
4.    Wypowiedzenie najmu w trybie art. 11 ust. 2 pkt 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw  lokatorów (…).
5.    Poświadczenie prawa własności nieruchomości (aktualny wydruk z elektronicznej księgi wieczystej) – w przypadku wniosku złożonego przez właściciela nieruchomości.
 

Ta usługa jest bezpłatna.

Dziennik Podawczy, Wydział Mieszkalnictwa, Rynek Podgórski 1 30-533 Kraków

Po rozpatrzeniu złożonego wniosku otrzymasz ofertę zawarcia umowy najmu lokalu zamiennego. Jeśli zaakceptujesz proponowany lokal, otrzymasz skierowanie do zawarcia umowy najmu. W przypadku gdy wyrazisz zgodę na wykonanie w nim remontu we własnym zakresie i z własnych środków finansowych, wydanie skierowania do zawarcia umowy najmu na czas nieoznaczony poprzedzone zostanie skierowaniem do zawarcia umowy przedwstępnej, która ureguluje kwestie związane z zakresem remontu i terminem wykonania prac. Skierowanie do zawarcia docelowej umowy najmu zostanie wydane po dokonaniu odbioru prac przez przedstawiciela Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie. Wykonawcą remontu może być również właściciel lokalu wymagającego opróżnienia. 

Jeżeli jesteś właścicielem budynku/mieszkania, to po rozpatrzeniu Twojego pisma lokator zobowiązany do opuszczenia mieszkania zostanie wezwany do złożenia wniosku o przyznanie lokalu zamiennego. 
 

W przypadku gdy lokator odmówi przyjęcia oferty zawarcia umowy najmu lokalu zamiennego, właściciel budynku może skierować do Sąd pozew o eksmisję. Po uzyskaniu wyroku dopuszcza się możliwość wydania skierowana do zawarcia umowy najmu lokalu bez uwzględnienia woli osoby uprawnionej do otrzymania takiego lokalu i przekazanie sprawy do komornika sądowego.

1.    Skierowanie do zawarcia umowy najmu zostanie wydane w ciągu miesiąca od dnia przyjęcia oferty zawarcia umowy najmu. W przypadku konieczności przeprowadzenia remontu na koszt Gminy Miejskiej Kraków skierowanie wydawane jest w ciągu miesiąca od protokołu odbioru robót.
2.    Informacja o braku podstaw prawnych do pozytywnego załatwienia wniosku – do jednego miesiąca w sprawach wymagających przeprowadzenia postępowania wyjaśniającego, a w sprawach szczególnie skomplikowanych – do dwóch miesięcy.
 

1. Dane dotyczące lokalu mieszkalnego uzyskiwane z administracji budynku.
2. Protokół z wizji lokalowej. 
 

Nie przysługuje Ci uprawnienie do wniesienia odwołania. 

1.    art. 2 ust. 1 pkt 6 i 10, art. 4 ust. 2 i 3, art. 11 ust. 2 pkt 4 i ust. 9, art. 20 ust. 2 oraz art. 32 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.
2.    § 16 ust. 1 pkt 3 uchwały Nr XXX/794/19 Rady Miasta Krakowa z dnia 5 grudnia 2019 r., w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków oraz tymczasowych pomieszczeń.
 

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 unijnego ogólnego rozporządzenia o ochronie danych (tzw. RODO) informujemy, że administratorem Twoich danych osobowych jest Prezydent Miasta Krakowa 
z siedzibą Pl. Wszystkich Świętych 3-4, 31-004 Kraków. Z administratorem możesz się skontaktować listownie (adres jw.) lub drogą elektroniczną – adres e-mail: ml.umk@um.krakow.pl. Twoje dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji orzeczeń sądów powszechnych oraz realizacji zadań własnych gminy w zakresie zaspakajania potrzeb mieszkaniowych.

Twoje dane są objęte rejestrem czynności przetwarzania pod nazwą „EWIDENCJA WNIOSKODAWCÓW UBIEGAJĄCYCH SIĘ O REGULACJĘ TYTUŁÓW PRAWNYCH, PRZEDŁUŻENIE UMOWY NAJMU LUB O ZAMIANĘ ZAJMOWANEGO LOKALU.”.

Informujemy, że:
1.    Masz prawo do żądania od administratora dostępu do Twoich danych osobowych, ich sprostowania lub ograniczenia przetwarzania.
2.    Dane osobowe będą przetwarzane do czasu załatwienia sprawy dla potrzeb której zostały zebrane, a następnie będą przechowywane u nas przez co najmniej 25 lat, po czym mogą ulec zniszczeniu lub zostaną przekazane do Archiwum Narodowego w Krakowie.
3.    Masz prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
4.    Podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym i ma charakter obowiązkowy.
5.    Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości realizacji orzeczeń sądów powszechnych oraz zadań własnych gminy w zakresie zaspakajania potrzeb mieszkaniowych.
6.    Podstawę prawną przetwarzania Twoich danych stanowi ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, uchwała Nr XXX/794/19 Rady Miasta Krakowa z dnia 5 grudnia 2019 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków oraz tymczasowych pomieszczeń, Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny.
Dane kontaktowe Inspektora Ochrony Danych: adres pocztowy – jw., adres e-mail: iod@um.krakow.pl.
 

• Wniosek o przyznanie lokalu zamiennego.