Obciążenie nieruchomości służebnością gruntową GS-25

Usługa dotyczy osób fizycznych i prawnych, będących właścicielami bądź użytkownikami wieczystymi nieruchomości, które nie posiadają dostępu do drogi publicznej.

Przedmiotem obciążenia może być nieruchomość będąca własnością bądź w użytkowaniu wieczystym Gminy Miejskiej Kraków, Miasta Kraków – miasta na prawach powiatu lub Skarbu Państwa, która nie stanowi pasa drogi publicznej. Obciążenie nieruchomości służebnością nie może powodować utraty możliwości jej zagospodarowania zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Kopie dokumentów może uwierzytelnić instytucja, która dokument wydała, notariusz lub występujący w sprawie pełnomocnik strony będący adwokatem, radcą prawnym, rzecznikiem patentowym lub doradcą podatkowym.

Informacje o wymaganych dokumentach:

1. Wniosek nie podlega opłacie skarbowej (zgodnie z art. 2 pkt 1 litera h ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (tekst jednolity Dz.U.2023 poz. 2111 z późniejszymi zmanami).
2. Wnioskodawca ponosi koszty sporządzanych operatów szacunkowych, materiałów geodezyjno-kartograficznych, a także koszty związane z zawarciem aktu notarialnego oraz jego ujawnieniem w księdze wieczystej.

Wymagane dokumenty można złożyć:

1. elektronicznie za pośrednictwem platformy ePUAP,
2. osobiście w Wydziale Skarbu Miasta:
   1. adres: ul. Kasprowicza 29, 31-523 Kraków,
   2. godziny otwarcia: 7:40-15:30,
   3. telefon: 12 616 9887, 12 616 5882, 12 616 9806, 12 616 5763,
3. listownie na adres Wydział Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa, ul. Kasprowicza 29, 31-523 Kraków,
4. na dowolnym dzienniku podawczym Urzędu Miasta Krakowa,
5. drogą mailową na adres gs.umk@um.krakow.pl.

• Podpis zaufany
• Podpis kwalifikowany
• Podpis osobisty

1. Po złożeniu kompletnego wniosku Wydział Skarbu Miasta UMK w toku postępowania może zwrócić się o przedłożenie dodatkowych dokumentów lub uaktualnienie dokumentów już złożonych.
2. Podczas prowadzonego postępowania Wydział Skarbu Miasta UMK występuje do merytorycznych wydziałów UMK i miejskich jednostek organizacyjnych, innych organów i urzędów w celu pozyskania opinii oraz informacji niezbędnych do rozpatrzenia wniosku.
3. Szacunkową utratę wartości nieruchomości z tytułu ustanowienia służebności gruntowej określa rzeczoznawca majątkowy w sporządzanym operacie, na podstawie którego ustalana jest wysokość wynagrodzenia należnego Gminie Miejskiej Kraków lub Skarbowi Państwa.
4. Po akceptacji sporządzonej wyceny przygotowywany jest projekt zarządzenia Prezydenta Miasta Krakowa w sprawie wyrażenia zgody na ustanowenie służebności gruntowej na nieruchomościach będących własnością Skarbu Państwa lub zgoda Dyrektora Wydziału Skarbu Miasta na obciążenie nieruchomości stanowiących własność, współwłasność lub będących w użytkowaniu wieczystym Gminy Miejskiej Kraków lub Miasta Kraków – miasta na prawach powiatu służebnością gruntową.
5. Postępowanie kończy się podpisaniem umowy w formie aktu notarialnego, a w przypadku braku możliwości ustanowienia wnioskowanej służebności pismem Wydziału Skarbu Miasta kończącym sprawę.

Dopuszcza się możliwość wykorzystania dokumentów i danych, którymi dysponuje Wydział Skarbu Miasta, w tym informacji o treści ksiąg wieczystych dostępnych w Portalu Podsystemu Dostępu do Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych, dostępnym w systemie internetowym Ministerstwa Sprawiedliwości, raportów oraz wydruków map z programu ISDP (Internetowy Serwer Danych Przestrzennych) bez potrzeby uzupełnienia przez wnioskodawcę brakujących dokumentów.

Do 2 miesięcy od daty zgromadzenia pełnej dokumentacji.

1. Protokół z wizji w terenie.
2. Materiały geodezyjno-kartograficzne i wieczystoksięgowe.
3. W przypadku nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa potwierdzenie Wydziału Geodezji Urzędu Miasta Krakowa, że działka nie podlega nabyciu na rzecz Gminy Miejskiej Kraków.
4. Opinie komórek organizacyjnych Urzędu Miasta Krakowa: Wydziału Środowiska, Klimatu i Powietrza, Wydziału Planowania Przestrzennego oraz w miarę potrzeby innych wydziałów właściwych merytorycznie w danej sprawie.
5. Opinie miejskich jednostek organizacyjnych, w tym Zarządu Dróg Miasta Krakowa, Zarządu Zieleni Miejskiej w Krakowie i w miarę potrzeby innych właściwych merytorycznie Jednostek w danej sprawie.
6. W przypadku postępowań w obszarze uznanym za szczególnie chroniony opinia właściwych służb konserwatorskich.
7. Opinie właściwych instytucji branżowych - w przypadkach uzasadnionych stanem faktycznym.
8. Zarządzenie Prezydenta Miasta Krakowa w sprawie wyrażenia zgody na ustanowienie służebności gruntowej na nieruchomościach będących własnością, współwłasnością lub w użytkowaniu wieczystym Skarbu Państwa lub zgoda Dyrektora Wydziału Skarbu Miasta na obciążenie nieruchomości stanowiących własność, współwłasność lub będących w użytkowaniu wieczystym Gminy Miejskiej Kraków lub Miasta Kraków – miasta na prawach powiatu służebnością gruntową.

1. Art. 285 – 295 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (z późn. zm.).
2. Art. 4 pkt 9 i 9b1, art. 11, art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (z późn. zm.).
3. W przypadku nieruchomości Gminy Miejskiej Kraków - Uchwała Nr XV/99/03 Rady Miasta Krakowa z dnia 7 maja 2003 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami Gminy Miejskiej Kraków – (tekst jednolity Dz. U. Woj. Małop. z 2017 r. poz. 741 z 2022r. poz. 7540).
4. Zarządzenie nr 160/2025 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 27 stycznia 2025 r. w sprawie składania oświadczeń woli w imieniu Gminy Miejskiej Kraków w zakresie udostępniania nieruchomości lub ich części stanowiących własność, współwłasność lub będących w użytkowaniu wieczystym Gminy Miejskiej Kraków lub Miasta Kraków – miasta na prawach powiatu.

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 unijnego ogólnego rozporządzenia o ochronie danych (tzw. RODO) informujemy, że administratorem danych osobowych jest Prezydent Miasta Krakowa z siedzibą Pl. Wszystkich Świętych 3-4, 31-004 Kraków. Z administratorem można się skontaktować listownie (adres jw.) lub drogą elektroniczną – adres e-mail: gs.umk@um.krakow.pl.
Twoje dane osobowe będą przetwarzane w celach związanych z gospodarowaniem nieruchomościami Gminy Miejskiej Kraków i Skarbu Państwa. Dane są objęte rejestrem czynności przetwarzania pn. Podmioty uczestniczące w obrocie nieruchomościami.

Informujemy, że:

1. Masz prawo do żądania od administratora dostępu do Twoich danych osobowych, ich sprostowania, ograniczenia przetwarzania.
2. Dane osobowe będą przetwarzane do czasu załatwienia sprawy, dla potrzeb której zostały zebrane, a następnie będą przechowywane przez 5 lat, po czym zostaną przekazane do Archiwum Narodowego (zgodnie z kategorią archiwalną BE).
3. Masz prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
4. Podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym i ma charakter obowiązkowy. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości załatwienia sprawy.
5. Podstawę prawną przetwarzania danych stanowią przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia1964 r. – Kodeks cywilny i ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

Dane kontaktowe Inspektora Ochrony Danych: adres pocztowy – jw., adres e-mail: iod@um.krakow.pl.

• Wniosek o ustanowienie służebności gruntowej
• Pełna_treść_karty_usługi_GS-25.pdf